4 июня 2023 17:51
IP/Host: 95.25.130.--- Дата регистрации: 14.04.2023 Сообщений: 6
Кто отвечает за ущерб от протечки стояков отопления в квартире?
Добрый день.

Такой вопрос - я закрыл трубы к радиаторам (стояки) коробом из гипсокартона. Скажите, в случае протечки этих труб могут быть основания у УК отказаться от возмещения ущерба мне, а в случае затопления соседей снизу, будут ли у них основания требовать от меня компенсации ущерба себе?

Один раз эти трубы уже протекали, но не сильно. Тогда все были дома, поэтому сразу отключили воду по всему дому, потом короб сломали и устранили течь. Серьезных повреждений в квартире не было, но УК отказалась компенсировать даже их, ссылаясь, что стояки закрывать нельзя, а я нарушил это правило, поэтому не сразу заметил коррозию, приведшую в последствии к протечке, и, значит, сам во всем виноват.

Ну и фик с ним, не судиться же из-за короба и нескольких подпорченных ламинатин.

Но что, если случится большая авария, когда никого не будет дома, и будут затоплены несколько этажей? Должна ли УК компенсировать мне стоимость ремонта? И в праве ли соседи потребовать с меня какую-то компенсацию и выиграть дело? Есть ли какие-то пункты в каком-то законе, на которые участники описанной ситуации могут ссылаться при ее возникновении, и в которых прописана ответственность в таких случаях? Живу в РФ, г. Краснодар. В обычных случаях за стояки полностью отвечает УК, но, как я понимаю, в моей ситуации в первую очередь важен факт того, что стояки закрыты в короб из гипсокартона? Спасибо за ответы!
5 июня 2023 11:53
IP/Host: 87.248.225.--- Дата регистрации: 12.10.2016 Сообщений: 697
Re: Кто отвечает за ущерб от протечки стояков отопления в квартире?
Сообщение от
mario80
будут ли у них основания требовать от меня компенсации ущерба себе?
исходя из общих правил возмещения вреда , см. ст. 1064 ГК. вред возмещает причинитель.

Сообщение от
mario80
в случае протечки этих труб
нужно начать с того, что смотреть границу разграничения принадлежности имущества.
есть общее имущество всех собственников мкд, а есть имущество ваше личное.
должно быть понимание, где оканчивается граница ОИ.
исходя из этого определяется, в чьей зоне ответственности находится это имущество




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2023-06-05 11:54 пользователем milo-23.
5 июня 2023 15:40
IP/Host: 85.140.14.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 910
Re: Кто отвечает за ущерб от протечки стояков отопления в квартире?
Сообщение от
milo-23
где оканчивается граница
Граница сервитута, которого как я понимаю у данного жильца нет
5 июня 2023 16:51
IP/Host: 87.248.225.--- Дата регистрации: 12.10.2016 Сообщений: 697
Re: Кто отвечает за ущерб от протечки стояков отопления в квартире?
насколько я помню, граница ответственности определяется, по общему принципу "до отсечки".
это исходя из Правил содержания ОИ (Постановление 491)

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.



нужно смотреть по конкретным обстоятельствам. и искать в НПА применительно к ситуации уже.
+ вероятно, что-то будет в Правилах и нормах тех эксплуатации жилищного фонда (Постановление 170)




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2023-06-05 16:55 пользователем milo-23.
6 июня 2023 07:33
IP/Host: 85.140.23.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 910
Re: Кто отвечает за ущерб от протечки стояков отопления в квартире?
Сообщение от
milo-23
нужно смотреть
Нужно смотреть гражданские права и коли они нарушаются то принимать меры к их восстановлению, а кем и чем они нарушаются это дело десятое
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти