29 апреля 2023 23:16
IP/Host: 188.170.74.--- Дата регистрации: 29.04.2023 Сообщений: 8
Признание права собственности (ПАЙ)
Коллеги, добрый день! Прошу вас помочь и дать совет по непростому делу, так как судебная практика неоднозначная. Фабула следующая:
Умер член ЖСК в 2022 г. Наследник принял наследство после умершего, но нотариус отказал в выдаче св-ва на квартиру, т.к. ЖСК сообщила о том, что пай не выплачен. (он выплачен частично).
В 1989 г. был внесен первый паевой взнос в размере 3000 руб. Полная стоимость была установлена ЖСК в 1989 г. в размере 10 000 руб. (советских разумеется).
Найти документы на остальную сумму не удалось, ЖСК возражает в требованиях иска о признании права собственности, мотивируя неоплатой пая.
Вопрос:
1. Наследник члена кооператива по ст. 131 ЖК имеет преимущественное право на вступление в члены. Так может ему вступить в члены и заплатить эти несчастные 7000 руб.? Ведь сумма пая не менялась с 1989 г. ни Уставом, ни собранием. И если это противоречит закону, то КАКИМ ОБРАЗОМ считается остаток задолженности по паю в н.в.? По рыночной, балансовой, кадастровой? Можете привести НПА по данному вопросу?

2. Вступая в наследство по ст. 131 ЖК права и обязательства наследодателя не прекращаются, передаются наследнику (новому члену)? Или это новые отношения и коооператив какую хочет такую и установит цену за квартиру? Если можно ссылки на статьи

3. Если кооператив возвращает пай наследнику (деньги 1989 г.), то такой же вопрос: каким образом считается, в каком размере на н.в.? Если можно ссылки на статьи

4. Вступая в кооператив с условием такой-то оплаты пая за квартиру, может ли в будущем член кооператива выйти из него с прекращением обязательств оплатить пай? Или кооператив может взыскать эту сумму (т.е. наследник останется без квартиры и еще окажется должен)?

Заранее благодарен!




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2023-04-29 23:22 пользователем МируМир89.
30 апреля 2023 10:50
IP/Host: 37.113.42.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 901
Re: Признание права собственности (ПАЙ)
А жилое помещение было передано наследодателю на день открытия наследства по акту приема-передачи?
30 апреля 2023 13:36
IP/Host: 188.170.74.--- Дата регистрации: 29.04.2023 Сообщений: 8
Re: Признание права собственности (ПАЙ)
1989 год. Было передано в пользование на основании ордера. После оплаты пая переходит в собственность
13 января 2024 12:06
IP/Host: 188.170.80.--- Дата регистрации: 29.04.2023 Сообщений: 8
Re: Признание права собственности (ПАЙ)
Здравствуйте! Вопрос актуален, прошу помочь с судебной практикой. ничего не найти
13 января 2024 12:57
IP/Host: 176.59.194.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Признание права собственности (ПАЙ)
Сообщение от
МируМир89
ничего не найти
Не искали

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) О судебной практике по делам о наследовании
13 января 2024 13:36
IP/Host: 188.170.80.--- Дата регистрации: 29.04.2023 Сообщений: 8
Re: Признание права собственности (ПАЙ)
п. 67 - К наследникам члена жилищного, дачного или иного
потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за
квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом
в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту
открытия наследства.

Это все что там сказано в отношении жилищно-строительного кооператива. тут нет никакой практики по моим вопросам
Но и за это спасибо)
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти