Опцион

16 июня 2022 15:02

Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.--- Дата регистрации: 04.04.2022 Сообщений: 12

Опцион

Кто-нибудь сталкивался с соглашением о предоставлении опциона на заключение договора в отношении недвижимого имущества?

Цитировать выделенное

16 июня 2022 15:16

Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.--- Дата регистрации: 14.02.2022 Сообщений: 354

Re: Опцион

Вопрос в чем?

Цитировать выделенное

16 июня 2022 15:20

Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.--- Дата регистрации: 04.04.2022 Сообщений: 12

Re: Опцион

Можно ли заключить такое соглашение? Подлежит ли это соглашение регистрации? Сотрудники Росреестра затруднились ответить? Безотзывную оферту направляем или она только при ООО?

Цитировать выделенное

16 июня 2022 15:23

Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.--- Дата регистрации: 04.04.2022 Сообщений: 12

Re: Опцион

Недвижимость в залоге. Возможно ли заключить соглашение? Согласие банка в данном случае требуется?

Цитировать выделенное

16 июня 2022 15:58

Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.--- Дата регистрации: 14.02.2022 Сообщений: 354

Re: Опцион

Государственная регистрация опциона на заключение договора, подлежащего государственной регистрации, не требуется, поскольку условие о государственной регистрации договора не является элементом его формы.

Цитировать выделенное

16 июня 2022 16:07

Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.--- Дата регистрации: 04.04.2022 Сообщений: 12

Re: Опцион

А если это имущество будет продано третьему лицу? Как обезопаситься? Читаю судебную практику по долям ООО, суды пишут, что нотариус не проверил ограничения. Вот и возник вопрос про регистрацию обремения (ограничения)

Цитировать выделенное

16 июня 2022 16:17

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 614

Re: Опцион

Сообщение от
Молодой-специалист
А если это имущество будет продано третьему лицу? Как обезопаситься?

обычно делают смешанный договор и обеспечении денежного обязательства (ну тот агент деньги собственнику дает) имущество передается в залог в пользу агента и этот залог регистрируется, но поскольку у вас имущество уже в залоге у банка, то его согласие нужно

Цитировать выделенное

16 июня 2022 16:58

Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.--- Дата регистрации: 04.04.2022 Сообщений: 12

Re: Опцион

Спасибо!
Какие еще подводные камни в этом договоре. Впервые с этим столкнулись

Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-06-16 16:59 пользователем Молодой-специалист.

Цитировать выделенное

17 июня 2022 09:40

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 614

Re: Опцион

Сообщение от
Молодой-специалист
Какие еще подводные камни в этом договоре

ну в договоре должны быть указаны все существенные условия предусмотренные для договора ипотеки ст 9 102-фз об ипотеке.

Цитировать выделенное