IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9

Опцион

Кто-нибудь сталкивался с соглашением о предоставлении опциона на заключение договора в отношении недвижимого имущества?

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 214

Re: Опцион

Вопрос в чем?

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9

Re: Опцион

Можно ли заключить такое соглашение? Подлежит ли это соглашение регистрации? Сотрудники Росреестра затруднились ответить? Безотзывную оферту направляем или она только при ООО?

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9

Re: Опцион

Недвижимость в залоге. Возможно ли заключить соглашение? Согласие банка в данном случае требуется?

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 214

Re: Опцион

Государственная регистрация опциона на заключение договора, подлежащего государственной регистрации, не требуется, поскольку условие о государственной регистрации договора не является элементом его формы.

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9

Re: Опцион

А если это имущество будет продано третьему лицу? Как обезопаситься? Читаю судебную практику по долям ООО, суды пишут, что нотариус не проверил ограничения. Вот и возник вопрос про регистрацию обремения (ограничения)

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402

Re: Опцион

Сообщение от
Молодой-специалист
А если это имущество будет продано третьему лицу? Как обезопаситься?

обычно делают смешанный договор и обеспечении денежного обязательства (ну тот агент деньги собственнику дает) имущество передается в залог в пользу агента и этот залог регистрируется, но поскольку у вас имущество уже в залоге у банка, то его согласие нужно

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9

Re: Опцион

Спасибо!
Какие еще подводные камни в этом договоре. Впервые с этим столкнулись

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402

Re: Опцион

Сообщение от
Молодой-специалист
Какие еще подводные камни в этом договоре

ну в договоре должны быть указаны все существенные условия предусмотренные для договора ипотеки ст 9 102-фз об ипотеке.