16 июня 2022 15:02
Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9
Опцион
Кто-нибудь сталкивался с соглашением о предоставлении опциона на заключение договора в отношении недвижимого имущества?
#1
16 июня 2022 15:16
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 214
Re: Опцион
Вопрос в чем?
#2
16 июня 2022 15:20
Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9
Re: Опцион
Можно ли заключить такое соглашение? Подлежит ли это соглашение регистрации? Сотрудники Росреестра затруднились ответить? Безотзывную оферту направляем или она только при ООО?
#3
16 июня 2022 15:23
Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9
Re: Опцион
Недвижимость в залоге. Возможно ли заключить соглашение? Согласие банка в данном случае требуется?
#4
16 июня 2022 15:58
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 214
Re: Опцион
Государственная регистрация опциона на заключение договора, подлежащего государственной регистрации, не требуется, поскольку условие о государственной регистрации договора не является элементом его формы.
#5
16 июня 2022 16:07
Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9
Re: Опцион
А если это имущество будет продано третьему лицу? Как обезопаситься? Читаю судебную практику по долям ООО, суды пишут, что нотариус не проверил ограничения. Вот и возник вопрос про регистрацию обремения (ограничения)
#6
16 июня 2022 16:17
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Опцион
Сообщение от
Молодой-специалист
А если это имущество будет продано третьему лицу? Как обезопаситься?
обычно делают смешанный договор и обеспечении денежного обязательства (ну тот агент деньги собственнику дает) имущество передается в залог в пользу агента и этот залог регистрируется, но поскольку у вас имущество уже в залоге у банка, то его согласие нужно
#7
16 июня 2022 16:58
Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9
Re: Опцион
Спасибо!
Какие еще подводные камни в этом договоре. Впервые с этим столкнулись




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-06-16 16:59 пользователем Молодой-специалист.
#8
17 июня 2022 09:40
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Опцион
Сообщение от
Молодой-специалист
Какие еще подводные камни в этом договоре
ну в договоре должны быть указаны все существенные условия предусмотренные для договора ипотеки ст 9 102-фз об ипотеке.
#9
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх