16 июня 2022 11:32
Алёнчик1982

IP/Host: 178.46.164.---
Дата регистрации: 19.11.2014
Сообщений: 97
Принуждение к даче отказа от приватизации
Добрый день всем.
Очень прошу знающих проконсультировать по следующему вопросу. Ситуация следующая.
Дано: 1970 год семье (родители и 3 детей) выделили 3хкомнатную квартиру (в ордер были вписаны 5 человек).
Старшая дочь выписалась из квартиры в 80х годах и в настоящее время проживает за границей.
Средняя дочь выписалась из квартиры в тоже время (вышла замуж, купили жилье, прописалась в новом жилье).
Младшая дочь выписывалась в 80х годах из квартиры (тоже выходила замуж, уезжала в другой город, там прописывалась в новое жилье), через 3-4 года вернулась и прописалась обратно к родителям, и до настоящего времени живет в данной квартире с новым мужем, успев прописать в квартиру еще и 2ух своих детей (ее муж не прописан).
При жизни родителей младшая категорически отказывалась от приватизации данной квартиры - боялась, что родители завещают свою долю кому-то из сестер или внуков (кстати. боялась не зря, потому что отец хотел приватизацию, чтобы завещать свою долю первому внуку - не ее ребенку), а вот когда родителей не стало - просто горит желанием о приватизации. Оформила на себя договор соцнайма, как ответственный квартиросъемщак, после смерти отца.
Ей в жилотделе объяснили, что нужен нотариальный отказ от сестер от участия в приватизации, т.к. они также вписаны в ордер. Одна из сестер дала согласие, вторая нет.
Какие шансы у младшей приватизировать или заставить в принудительном порядке сестру написать отказ от участия в приватизации? Желает единолично приватизировать квартиру только на себя и на своих детей.
Есть ли шанс у другой сестры добиться участия в приватизации? Она желает тоже участвовать в приватизации родительской квартиры.
Если есть какая-то подобная практика решения подобных споров? Желательно с ссылками на НПА или судебную практику.
Заранее спасибо за ответы.
#1
16 июня 2022 12:01
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Принуждение к даче отказа от приватизации
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
То есть имеют право приватизировать только те кто вписан в договор социального найма, а не в ордер и требование


Сообщение от
Алёнчик1982
в жилотделе объяснили, что нужен нотариальный отказ от сестер от участия в приватизации, т.к. они также вписаны в ордер.
незаконно
#2
16 июня 2022 12:01
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Принуждение к даче отказа от приватизации
так что читайте договор социального найма - кто там вписан
#3
16 июня 2022 12:38
Алёнчик1982

IP/Host: 178.46.164.---
Дата регистрации: 19.11.2014
Сообщений: 97
Re: Принуждение к даче отказа от приватизации
Сообщение от
тот-самый-Мавр

Сообщение отАлёнчик1982
в жилотделе объяснили, что нужен нотариальный отказ от сестер от участия в приватизации, т.к. они также вписаны в ордер.

незаконно

Почему незаконно?
Тогда почему суд, при определении права на субсидию на приобретение жилья дочери младшей сестры (права определялось из того, сколько кв.м имеется у семьи на 1 чел) брал в рассчет обеих сестре ее матери?

Условно - квартира 60 кв.м. Прописано в ней было 5 человек (мл.сестра, ее сын, дочь, оформлявшая субсидию, и 2е детей дочери - внуков мл.сестры). Должно тогда было считаться 60 кв.м на 5 чел = 12 кв.м, а это выше нормы (норма в городе 10 кв.м.), и субсидия им не светила. НО суд принял во внимание 2 сестер матери в ордере (сказали, что они тоже имеют право на квадраты в квартире) и 60 кв.м делили на 7 человек, что получилось меньше нормы (менее 10 кв. м на чел) и дочери младшей сестры дали субсидию, купила собственное жилье!




Редактировано 3 раз(а). Последний раз 2022-06-16 12:42 пользователем Алёнчик1982.
#4
16 июня 2022 13:48
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Принуждение к даче отказа от приватизации
Сообщение от
Алёнчик1982
Тогда почему суд, при определении права на субсидию на приобретение жилья дочери младшей сестры (права определялось из того, сколько кв.м имеется у семьи на 1 чел) брал в рассчет обеих сестре ее матери?
понятия не имею - не видел этого решения суда. Как вариант - Может они на тот момент прописаны были и включены в договор соц найма
#5
16 июня 2022 14:05
Алёнчик1982

IP/Host: 178.46.164.---
Дата регистрации: 19.11.2014
Сообщений: 97
Re: Принуждение к даче отказа от приватизации
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Может они на тот момент прописаны были и включены в договор соц найма

100% НЕТ! С 80х годов обе старшие сестры отсутствуют в договоре соц найма на эту квартиру.
#6
16 июня 2022 14:27
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 214
Re: Принуждение к даче отказа от приватизации
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. только на основании договора соцнайма.

Ордер является только основанием для вселения в квартиру. Если сестры НЕ прописывались в искомую квартиру, тогда они не утратили право на вселение, сиречь -право приватизировать. Значит они должны писать отказ.
А если (как из поста ясно) они добровольно сняты с регистрационного учета (будучи совершеннолетними , это важно) и добровольно прекратили право пользования , т. е расторгли договор социального найма (даже если он не был составлен на бумаге), то и право на приватизацию у них прекращено.
Для этого нужно взять выписку из домовой книги из паспортного стола, расширенную, где указано кто и когда был прописан и на каком основании выписан. Если напротив фамилий сестер буде указано "собственное заявление", то все, никаких отказов писать не надо. Нельзя отказаться от того, чего нет. (от права на приватизацию).

Кроме того, что такое "жилотдел"? Это что за зверь и кто там консультирует? В период моей юридической юности мне приходилось бегать по таким "жилотделам" по делам приватизации и я вам скажу, я там такую дичь слушала. А ведь люди верят тетям из "жилотделов". Сейчас все через МФЦ (там тоже не всегда грамотные девушки сидят, но все же).

Совет: не надо погружаться в бред клиента (в данном случае тетя из "жилотдела"). Закажите выписку из домой книги самостоятельно и подавайте документы в МФЦ без всяких отказов. А вот когда придет (если вдруг придет ) отказ, тогда и будем его читать.
#7
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх