8 июня 2022 10:10
SGD
IP/Host: 193.176.84.--- Дата регистрации: 12.01.2022 Сообщений: 10
С каким иском лучше зайти в суд с признанием сделки недействительной (оспоримой) или расторжением договора купли-продажи недвижимости?
Здравствуйте, ситуация такая, доверителю продали квартиру. Дом, в котором располагается указанная квартира, заключением межведомственной комиссии, до заключения договора-купли продажи недвижимости, признан аварийным и подлежащим реконструкции с отселением жильцов. После регистрации договора в Росреестре, через 10 дней, вынесено соответствующее решение администрации города. Была составлена претензия продавцу с требованием расторжения договора. Продавец уклонился. Сейчас выходим в суд. Как процессуально и экономически выгодно будет для истца? Выйти с признанием сделки недействительной по признакам ее оспоримости или с расторжением договора купли-продажи недвижимости в связи с несоблюдением продавцом условий договора - "передачи покупателю недвижимости, соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодную для проживания и эксплуатации"?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-06-08 10:11 пользователем SGD.
8 июня 2022 10:46
IP/Host: 176.99.79.--- Дата регистрации: 19.11.2019 Сообщений: 3 124
Re: С каким иском лучше зайти в суд с признанием сделки недействительной (оспоримой) или расторжением договора купли-продажи недвижимости?
Интересный момент.
Формально закон не запрещает покупать даже аварийный жилой фонд, что подтверждает хотя бы ст. 32 ЖК РФ и письма Минстроя. Поэтому оснований для признания сделки недействительной я слабо вижу.
А вот по совокупности ст. 557, 469, 475, 476 ГК РФ и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ можно требовать расторжения вполне.
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти