3 июня 2022 06:48
IP/Host: 2.62.11.--- Дата регистрации: 04.03.2020 Сообщений: 209
самовольная постройка
У Л. есть земельный участок, который принадлежит ей на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения (также имеется распоряжение сельской администрации о выделение ей земельного участка с правом выкупа для строительства индивидуального жилого дома). На этом земельном участке построен жилой дом, документов на дом нет никаких. Л. хочет оформить этот дом в собственность. Подскажите пожалуйста, я правильно понимаю, что для этого необходимо обратиться в суд с ИЗ о признании права собственности на самовольную постройку
3 июня 2022 07:23
IP/Host: 85.140.13.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
IrinaFifa
также имеется распоряжение сельской администрации о выделение ей земельного участка с правом выкупа для строительства индивидуального жилого дома
Речь идет об одном и том же зем участке или о разных? В какие года было данное распоряжение муна издано?
3 июня 2022 08:07
IP/Host: 92.37.242.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: самовольная постройка
Сообщение от
IrinaFifa
договора аренды земель сельскохозяйственного назначения

я правильно понимаю, что категория земли- земли сельхозназначения

Сообщение от
IrinaFifa
На этом земельном участке построен жилой дом, документов на дом нет никаких.

а когда построен, кем?

Сообщение от
IrinaFifa
что для этого необходимо обратиться в суд с ИЗ о признании права собственности на самовольную постройку

скорее всего, да, но перед подачей иска хотелось бы понять можно ли вообще на таких землях строить ИЖС
3 июня 2022 08:19
IP/Host: 2.62.11.--- Дата регистрации: 04.03.2020 Сообщений: 209
Re: самовольная постройка
распоряжения на зем.участок и договор от 1995 г., и там и там прописано что арендатор может там строить ИЖД, дом построен в 1996. Л. обращалась в сел.администрацию и там ей посоветовали сначала дом в собственность оформить, а уже потом зем.участок
3 июня 2022 08:51
IP/Host: 85.140.13.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
IrinaFifa
распоряжения на зем.участок и договор от 1995 г.
Дачная амнистия от какого года? (30.06.2006 N 93-ФЗ)

Решение № 2А-753/2019 2А-753/2019~М-396/2019 М-396/2019 от 29 марта 2019 г. по делу № 2А-753/2019
3 июня 2022 10:20
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: самовольная постройка
IrinaFifa - участок на кадастровом учете стоит? Какая категория в выписке из ЕГРН указана и какой вид разрешенного использования?
3 июня 2022 10:29
IP/Host: 85.140.13.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
тот-самый-Мавр
на кадастровом учете стоит?
А данному кадастру судя из практики можно верить?
3 июня 2022 11:18
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: самовольная постройка
Сообщение от
Авито
А данному кадастру судя из практики можно верить?
Верить нельзя никому. Мне можно. - к/ф "17 мгновений весны"
3 июня 2022 11:21
IP/Host: 85.140.13.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Мне можно
Я б верил тебе, еслиб хоть раз увидал твои глаза

Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой граждан В.А....

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях, она создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О и др.).

Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество был введен федеральным законодателем как призванный, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, обеспечивать правовую определенность в сфере оборота недвижимого имущества, с тем чтобы участники гражданских правоотношений имели возможность в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав и обязанностей (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 года N 11-П).

3.2. Недостоверность данных государственного реестра может быть обусловлена как неправомерными действиями самого регистрирующего органа, так и иными обстоятельствами. Именно поэтому статья 31 "Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственности за законность сделки, если такая сделка была нотариально удостоверена (абзац четвертый пункта 1


А что нам говорит ВС РФ? "Регистрация вещного права не свидетельствует о законности данного строительства" - так?

А чему тогда данная регистрация вещного права свидетельствкет в отсутствии первички на созданный объект исходя все из тех же слов Конситуционного Суда? Коррупции власти с Росреестром или раздолбайству сотрудников Росреестра?

Андрей, не серчай еже цепляю за живое, понимаю твои переживания за своих коллег, но это не оправдание им




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2022-06-03 11:26 пользователем Авито.
6 июня 2022 01:13
IP/Host: 92.37.130.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: самовольная постройка
Сообщение от
IrinaFifa
дом построен в 1996.

а дом на кадастровом учете стоит?
6 июня 2022 01:34
IP/Host: 85.140.23.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
а дом на кадастровом учете стоит?
С добрым утром Лиса!

Ктож его посадит то? Человек же пишет, что ей землю предоставляли и она данное строение воздвигла т.е. ежели человек в уме и щдравой памяти то не могла забыть о своих действиях по постановке на кад учет да и кто его туда вонзит коли на него нет разрешения на создание и кад учет год возникновения его

Может ты имела в виду тех учет БТИ




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-06-06 01:43 пользователем Авито.
6 июня 2022 04:20
IP/Host: 92.37.130.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: самовольная постройка
Сообщение от
Авито
С добрым утром Лиса!

с добрым

Сообщение от
Авито
Может ты имела в виду тех учет БТИ

ну не, я вообще про такого зверя не знаю

Сообщение от
Авито
Человек же пишет

я ты знаешь всякого в своей деревне насмотрелась, и почти вся нежвижка неоформленная через меня прошла, всякое было
6 июня 2022 07:59
IP/Host: 85.140.11.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
всякого в своей деревне насмотрелась
А я зрение берегу jokingly гори оно все синем пламенем - на рыбалку!!
6 июня 2022 08:33
IP/Host: 85.140.11.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
я вообще про такого зверя не знаю
А вдруг придется отбиваться, а ты не знаеш где у него зубы jokingly
Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"
7 июня 2022 01:19
IP/Host: 77.82.39.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: самовольная постройка
Сообщение от
Авито
Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. N 244

и? с 2008 г. (не берем в расчет переходный период до 2013 г.) технические паспорта для целей кадастрового учета не применяются, в настоящее время учет БТИ не ведет
7 июня 2022 05:51
IP/Host: 85.140.25.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
технические паспорта для целей кадастрового учета не применяются
Привет Лиса!

А нука быстренько поправься
7 июня 2022 06:04
IP/Host: 85.140.25.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: самовольная постройка
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
и? с 2008 г. (не берем в расчет
Ну этот приказ я те быстренько будучи ща рулем отправил, а до этого периода

читать тут
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти