не путайте божий дар с яичницейСообщение от
sobakakusaka
В регионе максимальная допустимая площадь 15 соток.
ребенок несовершеннолетний, ему планировалось выделить долю во вновь образованном участкеСообщение от
Авито
В России разрешено заниматься всем, что не запрещено законом при этом не нарушая чьих либо прав. Ребенок совершеннолетний?
да, ПЗЗ.Сообщение от
тот-самый-Мавр
Может площадь ограничена ПЗЗ (правилами землепользования и застройки)?
не забивайте голову - это не ваш случай. У вас же участки закоординированы? В ЕГРН с координатами учтены? Другими словами межевание участков было?Сообщение от
sobakakusaka
Ранее учтенных - это как?
это для вновь выделяемых земельных участковСообщение от
sobakakusaka
Сверхнормативная площадь – 'это когда хотят прихватить сверх нормы принадлежащей собственнику, но в установленных ПЗЗ пределах?
- не пропустит Росреестр - должен будет приостановить, а потом откажет п 28 ст 26 закона о регистрации 218-фзСообщение от
sobakakusaka
объединение может не пропустить Росреестр (а может и пропустит)
то теперь уведомление о строительстве не обязательно направлять можно и без него строить (дачную амнистию до 2026 года продлили). если ва конечно хочется через уведомительный порядок пройти то ради бога - идите, но это не обязательно. И отказать в согласовании администрация не сможет если пойдете уведомлять - поскольку нет таких оснований для отказа ка превышение площадиСообщение от
sobakakusaka
б) если пропустит Росреестр, то может не согласовать уведомление о строительстве администрация.
Да, размежеваныСообщение от
тот-самый-Мавр
Другими словами межевание участков было?
ну вот я так и подумала, что где-то на этом этапе будут проблемыСообщение от
тот-самый-Мавр
- не пропустит Росреестр - должен будет приостановить
пока нет четкого механизма привлечения к административной ответственности. Есть практика по грубым нарушениям целевого использования (дом построили на сельхоз землях/ участок зарос сорняками / автомастерскую устроили на землях ижс) Но даже с этом случае требуются доказательства, что дом жилой, а не летняя бытовка для колхозников, что сорняк-это сорняк , а не ландшафтный дизайн, что в автомастерской осуществляется предпринимательская деятельность, а не ремонтируется личный авторанспорт.). Если вы используете второй участок для целей не противоречащим "ижс", то и привлечь вас будет крайне сложно.Сообщение от
sobakakusaka
Суровые женщины в администрации
вот примерно так, но не очень уверенно сказал кадастровый инженерСообщение от
Светлана-vrn
оснований для отказа у вас не нет. предельные размеры -для выделяемых участков, вы же являетесь собственниками объединяемых участков.
Сообщение от
Светлана-vrn
Я бы вообще ничего не стала делать
не соглашусь - в законе чОтко написано - для образуемых и не написано каким образом образуемых. Объединение двух участков тоже "образование". На практике лично видел отказы Росреестра по таким основаниямСообщение от
Светлана-vrn
а) оснований для отказа у вас не нет. предельные размеры -для выделяемых участков, вы же являетесь собственниками объединяемых участков.
на практике за 20 лет не было ни одного отказа. Справедливости ради скажу, что Росреестр хоть и федеральный, но на местах действует как ему инструкции спустили. Конкретно в Воронежской области, Краснодарском крае не было отказов при объединении з/у. Какой регион у автора не знаю и нужно читать местные ОЗ и тд.Сообщение от
тот-самый-Мавр
На практике лично видел отказы Росреестра по таким основаниям
по минимальным или вот с превышением максимальных размеров?Сообщение от
тот-самый-Мавр
На практике лично видел отказы Росреестра по таким основаниям
у автора Новосибирская областьСообщение от
Светлана-vrn
Какой регион у автора не знаю и нужно читать местные ОЗ и тд
и по тем и по другим основаниямСообщение от
Светлана-vrn
по минимальным или вот с превышением максимальных размеров?
ага плюс госпошлину в росреестр плюс услуги нотариуса - поскольку в сделке будет несовершеннолетний то сделка нотариальная должна быть, а нотариус явно согласие органов опеки запроситСообщение от
sobakakusaka
в худшем случае - я теряю деньги на услуги кадастрового инженера? никаких новых заморочек это мне не приносит, верно?
Спасибо, понялаСообщение от
тот-самый-Мавр
ага плюс госпошлину в росреестр плюс услуги нотариуса
Доверьтесь Мавру. Этот специалист, скажем так, сильно связан с Росреестром и пользуется большим авторитетом на этом форуме и другом юридическом. Т.е. когда он говорит о практике, это то, с чем он действительно знаком.Сообщение от
sobakakusaka
Спасибо, поняла
Обычно в них содержатся ответы на все вопросыСообщение от
sobakakusaka
читать всякие нормативно-правовые документы мне смысла нет
Мы, простые смертные, за переводом того, что там написано, обычно и обращаемся к юристам)Сообщение от
Светлана-vrn
Обычно в них содержатся ответы на все вопросы
