7 ноября 2021 13:36
IP/Host: 89.188.168.--- Дата регистрации: 18.03.2021 Сообщений: 62
УК-банкрот требует оплачивать свои услуги и после даты банкротства
Управляющая Компания дома с января перестала оказывать услуги, а в начале мая вообще была признана банкротом, но при этом хочет взыскать долг аж до сентября. При этом суммы оплаченные жильцами за ЖКУ в РСО не поступали (т.е. были присвоены УК).

На что можно сослаться в суде чтобы оспорить требования хотя бы после даты банкротства? Могут ли они требовать деньги за услуги оказанные после даты признания банкротом? Сохраняют ли вообще законное право управления МКД, лицензии?
7 ноября 2021 13:58
IP/Host: 176.193.221.--- Дата регистрации: 02.03.2015 Сообщений: 4 355
Re: УК-банкрот требует оплачивать свои услуги и после даты банкротства
Сообщение от
phil_ep
Могут ли они требовать деньги за услуги оказанные после даты признания банкротом?
Компания, признанная банкротом вправе осуществлять свою деятельность до процедуры конкурсного управления, в которой происходит исключительно расчет с кредиторами. На стадии наблюдения, внешнего управления и финансового оздоровления компания вправе осуществлять текущую деятельность с целью восстановления своей платежеспособности и прекращения дела о банкротстве
7 ноября 2021 14:02
IP/Host: 37.113.19.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 901
Re: УК-банкрот требует оплачивать свои услуги и после даты банкротства
После вступления в силу решения о признании управляющей организации МКД банкротом по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению (ч. 5.4 ст. 198 ЖК РФ).
Таким образом, в рамках процедуры конкурсного производства управляющая организация не осуществляет более свою деятельность по управлению домами. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям (ч. 6 ст. 198 ЖК РФ).
Однако нормы ЖК РФ предусматривают исключение, когда, несмотря на исключение МКД, управляющая организация продолжает управлять домом до выбора собственниками иного способа управления.
Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ до дня (ч. 3 ст. 200 ЖК РФ):
1) возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, заключаемым с ними собственниками помещений в рамках непосредственного управления МКД (ч. 1, 2 ст. 164 ЖК РФ);
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В течение 15 дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом. В случае если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в течение одного месяца со дня объявления. В случае если в соответствии с законодательством РФ открытый конкурс по отбору управляющей организации признан несостоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса (ч. 4 - 6 ст. 200 ЖК РФ).
Следует отметить, что жители многоквартирного дома не являются ответственными лицами по долгам управляющей организации, соответственно, на их имущество обращение взыскания невозможно. Банкротство управляющей организации влечет необходимость выбора новой управляющей организации либо создание товарищества собственников жилья или товарищества собственников недвижимости в рамках многоквартирного дома (ст. 161 ЖК РФ).
7 ноября 2021 15:18
IP/Host: 89.188.168.--- Дата регистрации: 18.03.2021 Сообщений: 62
Re: УК-банкрот требует оплачивать свои услуги и после даты банкротства
Сообщение от
colonel
После вступления в силу решения о признании управляющей организации МКД банкротом по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению (ч. 5.4 ст. 198 ЖК РФ).

Спасибо за такой подробный ответ!!! Очень благодарен!!!
7 ноября 2021 15:38
IP/Host: 176.193.221.--- Дата регистрации: 02.03.2015 Сообщений: 4 355
Re: УК-банкрот требует оплачивать свои услуги и после даты банкротства
Сообщение от
colonel
исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению
Сообщение от
colonel
в рамках процедуры конкурсного производства управляющая организация не осуществляет более свою деятельность по управлению домами

Сообщение от
mamakotenochka
Компания, признанная банкротом вправе осуществлять свою деятельность до процедуры конкурсного управления
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти