27 августа 2021 23:34
IP/Host: 195.211.249.--- Дата регистрации: 27.08.2021 Сообщений: 4
Выделение доли новорожденному без нотариуса
Здравствуйте, брали дом в ипотеку в 2021, по договору купли-продажи в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому, двое родителей и трое детей, оформляли брачный договор, использовали материнский капитал.
Ипотека закрыта, обременение снято, в выписке вид регистрации права: Долевая собственность 1/5.
Родился четвертый ребенок, можно ли выделить ему долю без нотариуса, с заключением соглашения о выделении долей в простой форме? Чтобы было по 1/6 на каждого.
28 августа 2021 08:51
IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
Нет.
28 августа 2021 10:04
IP/Host: 195.211.249.--- Дата регистрации: 27.08.2021 Сообщений: 4
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
Можно ли в таком случае обойтись заключением нового брачного договора, в котором оговорить условия выделения долей?
28 августа 2021 10:31
IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
Сообщение от
micle7
Можно ли в таком случае обойтись заключением нового брачного договора, в котором оговорить условия выделения долей?
Нет. Брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами. К чему все эти "танцы с бубном"? У вас в городе нотариусы кончились? Брачный договор тоже подлежит нотариальному удостоверению.
28 августа 2021 11:14
IP/Host: 195.211.249.--- Дата регистрации: 27.08.2021 Сообщений: 4
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
20 т.р. жалко, 0,5% от стоимости жилья. Если потом еще родится ребенок, опять 20тр...
28 августа 2021 11:27
IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
Сообщение от
micle7
20 т.р. жалко, 0,5% от стоимости жилья. Если потом еще родится ребенок, опять 20тр...
Понимаю, но таков закон. А зачем вообще так "крошить" квартиру? Тем более
Сообщение от
micle7
Ипотека закрыта
Можно составить завещание на имеющегося ребенка (без доли) и планируемого от каждого из родителей.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-08-28 11:28 пользователем Lawyer54.
28 августа 2021 11:42
IP/Host: 195.211.249.--- Дата регистрации: 27.08.2021 Сообщений: 4
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
Там много сертификатов использовано, по молодой семье, региональные от соцзащиты, маткапитал, и везде говорили о выделении долей будущим детям, а в соцзащите еще и обязательство за выделение доли четвертому взяли.
28 августа 2021 12:02
IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
Сообщение от
micle7
Там много сертификатов использовано, по молодой семье, региональные от соцзащиты, маткапитал, и везде говорили о выделении долей будущим детям, а в соцзащите еще и обязательство за выделение доли четвертому взяли.
Если так, то конечно обязаны выделить доли на всех детей чей мат. капитал использован при покупке жилья. ЕМПИП, то на это дается 6 месяцев со дня снятия обременения. Не затягивайте с этим, а то проблем не оберетесь.
28 августа 2021 14:19
IP/Host: 91.195.136.--- Дата регистрации: 29.12.2015 Сообщений: 3 818
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
Сообщение от
micle7
по договору купли-продажи в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому, двое родителей и трое детей
Сообщение от
micle7
Родился четвертый ребенок, можно ли выделить ему долю
Сообщение от
micle7
Чтобы было по 1/6 на каждого.
у вас не будет по 1/6 на каждого.
четвертому ребенку вы сможете выделить от доли родителей. "Дербанить" детские доли вам не позволит опека - это будет ухудшение жилищных условий несовершеннолетних уже обладающих долями.
2 ноября 2021 19:23
IP/Host: 91.76.213.--- Дата регистрации: 25.06.2008 Сообщений: 2 101
Re: Выделение доли новорожденному без нотариуса
Сообщение от
breghnevs24
детские доли вам не позволит опека - это будет ухудшение жилищных условий несовершеннолетних уже обладающих долями.

Но ведь изначально, дети могли получить по закону меньший размер доли. Просто по соглашению их доли увеличили за счет долей родителей. Поэтому при распределении размера долей, доли детей не будут меньше размера, установленного законом.

Есть письмо от 10 октября 2019 г. N 14-09961-ГЕ/19 Росреестра и Минэкономразвития где рекомендуется
в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей, на наш взгляд, должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

А так да, опека упрется и все, за счет родителей
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти