27 апреля 2021 18:59
IP/Host: 94.25.175.---
Дата регистрации: 27.04.2021
Сообщений: 1
Жилищный вопрос, передача домов в собственность, бездомность
Здравствуйте, знатоки! Нужна ваша помощь, вопрос жизни и смерти...
Ситуация такова - в начале 90-х, в период приватизации, администрация округа передала ТРИ дома под разными литерами в собственность одному человеку, главе семьи (бабке). Эти три дома считались ОДНИМ объектом недвижимости, по какой причине - неизвестно. В трех домах проживали три семьи:
дом №1 глава семьи(бабка) с дочерью
дом №2 внук бабки с семьей
дом №3 - внучка бабки с семьей
Поскольку это частный сектор, стандартной приватизации не было (с отказом от приватизации всех проживающих лиц), администрация просто указом/постановлением передала три дома одному человеку. Через год глава семьи оформила дарение на дочь и внука, внук получил дом, дочь два дома, впоследствии они же получили землю при домах в собственность.
Внучка бабки, ныне моя мать, проживающая в доме №3, не получила ничего, ни о каких сделках с имуществом не уведомляли, при этом это было и есть ее единственное жилье. Пользовалась и владела домом и участком при доме с рождения, до нее -владел и пользовался ее отец - на основании этого за ней закреплено право пользования домом, как членом семьи бывшей владелицы дома (ст. 17 ГК РСФСР 1964г.). Остальные члены семьи - трое детей и внук были зарегистрированы в доме как несовершеннолетние, однако на данный момент в связи со сменой собственника будут выселены и фактически станут бездомными -
п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Помимо этого, дом (№3), в котором мы проживаем, ветхий на 60-70% по состоянию на 2005г,, сейчас износ еще больше (все перекошено, гниет фундамент, насыпные стены пустые, зимой температура каждое утро около 13 градусов), невозможно провести никакие коммуникации -канализацию, газ, воду, нельзя перестроить дом, ведь на все это нет никаких прав, жилая площадь 30кв м на 5 человек - в 2 раза меньше минимальной нормы.
То есть администрация своими действиями просто лишила мою мать с семьей прав на дом и землю, поставила в очень тяжелые для проживания жилищные условия, и это все возведено в рамки закона - дарить можно кому угодно, изначальная передача была законной.
Каким образом в такой ситуации можно защитить свои права? Можно ли требовать признать право собственности на дом и землю за моей семьей - или это пустая трата времени и ничего не выйдет, ведь исковая давность перекрывает возможность защиты в суде? Можно ли обвинить администрацию в нарушении конституционного права на жилище и потребовать предоставить жилье? И самое главное - возможно ли применение в таком случае иска с требованием признать право отсутствующим (право собственника на наш дом и земельного участка при доме), или такой иск в данном случае неприменим?
Поскольку здесь не было стандартной приватизации с отказами всех проживающих, то и судебную практику и похожие дела найти не получается