Re: ДКП недвижки между супругами и ФРС
кстати нашел свой старенький отказ еще 2011 года на эту тему (ну по сделкам между супругами)
выдержка из него:
Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 13 Закона «О регистрации…», государственная регистрация включает в себя правовую экспертизу документов и проверку законности сделки. При проведении правовой экспертизы у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав.
Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пункту 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
На момент заключения договора дарения СУПРУГ являлся собственником указанного выше имущества которое являлось (в силу закона) общей совместной собственностью супругов.
На данный момент СУПРУГ является собственником ½ доли в праве на указанное выше имущество и указанное имущество является (в силу закона) общей совместной собственностью супругов.
Из вышеуказанных норм права следует, что на данный момент вышеуказанные жилой дом и земельный участок (1/2 доля в праве) являются совместной собственностью супругов, поэтому Договор дарения, по которому дарителем ¼ доли в праве является один супруг, а одаряемым другой супруг является сделкой в отношении «самого себя», так как одаряемый (одаряемая) уже является собственником данного имущества в силу закона. Из вышесказанного следует что, Договор дарения от 18.04.2011 года представленный на государственную регистрацию не отвечает требованиям действующего законодательства и соответственно не может являться основанием для регистрации перехода права.
Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним в соответствии со статьей 2 Закона о регистрации может быть обжалован в суд, арбитражный суд.
Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство
