В 2010 г. был заключен договор долевого участия (ДДУ), в котором, условно у дольщика была указана фамилия Андреев Андрей. В действительности его как гражданина Латвии зовут Андреев Андрейс. То есть по закону Латвии ему в середине 90-х добавили по правилам латвийского языка букву "с" в конце. Каким образом в ДДУ оказалась фамилия без указания "с" никто не знает.
Застройщику все было оплачено со счета, есть платежки, но застройщик пропал, сменил юрадрес. Перед этим выдал акт приема-передачи, правда в процессе строительства квартира вместо 2-комнатной стала 1-комнатной (по договоренности с застройщиком), но об этом допсоглашения не было, по акту передана вместо 2-ки - однушка. В итоге отказ в регистрации Росреестра. Правда не из-за имени, а из-за расхождения количества комнат.
Вопрос:
1) Росреестр умеет обратно русифицировать фамилии, убирая "с" на конце?
2) имеет ли смысл обращаться с заявлением в порядке особого производства о признании прав на договор долевого участия или тут все же правильней было бы заявить иск о признании права собственности на фактически созданный и оплаченный объект недвижимости - однушку?
То есть добавляем:
- Заявление о выходе на госрегистрацию (отправляли, никто не явился, естественно)
- ДДУ, акт
- платежки
- перевод паспорта
- отказ Росреестра
Re: Квартира, ошибка в фамилии и пропавший застройщик
только в исковом производстве
особое производство не покатит
ответчик - застройщик - реквизиты и новый юр адрес сами ищите - в договоре ИНН есть - и по нему ищите
Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2013-05-20 16:34 пользователем mawr.
Re: Квартира, ошибка в фамилии и пропавший застройщик
я думаю, что если есть возможность найти застройщика - можно сделать допник и сдать на регистрацию в+ сделать нотариально удостоверенный перевод паспорта с литовского на русский (исключив "с)...
Re: Квартира, ошибка в фамилии и пропавший застройщик
это "пропал" в общегражданском смысле может означать " я сегодня ходила туда, где они раньше сидели и не нащла их вывеску". Поэтому и написала - что Выписку из ЕГРЮЛ запросили - поскольку регистрация ведь идет, значит строительство окончено и документы для регистрации прав дольщиков кто-то сдал... их просто надо найти.
Re: Квартира, ошибка в фамилии и пропавший застройщик
ну может быть и так....
может автор теме догадался своего застройщика поискать?
просто уже месяц сижу в инете и на телефонах - застройщика ищу чтоб деньги от наследства жены в квартиру вложить, такого начитался.....
поэтому ищу уже проверенных застройщиков
и не с одним проектом застройки и без всяких "интересных" (в том числе вексельных) схем
Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство
Re: Квартира, ошибка в фамилии и пропавший застройщик
нет, я в славном городе новгороде который нижний
ладно хоть у меня связи есть в регистратуре и у энергетиков (электросетевиков) - можно про остальные объекты застройщика узнать - когда строились и как сдавались
сразу "обрезал" несколько явно "кривых" вариантов, так что выбор остался небогатый
Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство
Re: Квартира, ошибка в фамилии и пропавший застройщик
Итак, уточнения и ответы на вопросы:
1) по ЕГРЮЛ застройщик жив действует, но поменял местонахождение на другой регион. По нашим сведениям его отправили умирать туда. Фактически прекратил свою деятельность. Были письменные обращения с просьбой выйти на горегистрацию допсоглашения с изменениями в оба адреса - старый и новый. Письма возвращаются.
2) переводчик не готов сделать перевод без "с"
