Об этом Вас предупреждали в самом начале, что эта война за месяц не закончится так как и материальный и административный ресурс между нами и этими монополиями слишком великСообщение от
НатальяМ
но выход на следующий уровень не быстр.
Право на отнесение имущества к движимому иле не движимому имуществу ранее было предоставлено БТИ, в настоящее время кадастровому инженеру при оценке данного имущества. В связи с тем, что в БТИ вносились только объекты недвижимости, а до 2004г в соответствии с ГК и градостроительным кодексом строились ТОЛЬКО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, то вопрос о принадлежности этого шнурка к движимому или не движимому имуществу снимается сам собой (п. 38 ПП ВС РФ 25), соответственно нужно только установить дату строительства этой линии электропередач. А Вашем случае дата строительства 2013г, соответственно в соответствии с нормами отведа полосы земли под строительство ЛЭП должна была быть отведена, поставлена на кадастр и предоставлена под строительство, под проведенин инженерно-технических изысканий полоса земли и предоставлена по договору с ОМС застройщику, а также передана по акту приема-пнредачи. В соответствии с разрешением на строительство в нем должно быть кказано на какой вид деятнльности предоставляется сие разрешение т.е. разрешение может быть разбито на каждый передел строительных работ как на эти изыскания, так и на земельные работы так и на монтажные работы. Соответственно в силу ст. 51 ГрК нужно установить дату выдачи этого разрешения на строительство и сопоставить данную дату с датой инженерных изысканий и датой проекта строитнльства. Не соответствие данных дат породит не законность строительства линейного объекта ст. 1 п. 11 ГрКСообщение от
Cinzento
Я правильно понимаю, что, т.к. МОЭСК признал линию движимым имуществом
Вы имели ввиду до 2014г? Иначе как-то не связывается с моей ситуацией, когда ВЛ построена в 2013г.Сообщение от
Авито
В связи с тем, что в БТИ вносились только объекты недвижимости, а до 2004г в соответствии с ГК и градостроительным кодексом строились ТОЛЬКО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Вы не испросили с них и десятой части необходимогоСообщение от
Cinzento
Я у них затребовал документы, подтверждающие право собственности на ВЛ, копию согласованного проекта и документы на участок, т.к. для строительства линии всё это было необходимо
Год ввода в законную силу градостроительного права 190. Ваша ситуация описана нижеСообщение от
Cinzento
Вы имели ввиду до 2014г?
Постройки до 2004гСообщение от
Cinzento
что ВЛ является недвижимостью служит фраза из п. 38 ПП ВС РФ 25
Вы сами ответили на данный вопрос - справка о балансовой принадлежности это бухгалтерский, а не правоустанавливающий документСообщение от
Cinzento
А главная проблема в том, что данная линия значится только на балансе МОЭСК
Что-то не пойму как одно из другого следует.. Можно подробней про этот момент, доказывающий, что ВЛ является недвижимостью?Сообщение от
Авито
В связи с тем, что в БТИ вносились только объекты недвижимости, а до 2004г в соответствии с ГК и градостроительным кодексом строились ТОЛЬКО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, то вопрос о принадлежности этого шнурка к движимому или не движимому имуществу снимается сам собой (п. 38 ПП ВС РФ 25)
Являлся без доказательств до 2004г пока в градостроительный кодекс не внесли понятие "объект капитального строительства"Сообщение от
Cinzento
Можно подробней про этот момент, доказывающий, что ВЛ является недвижимостью?
Ну, до 2004 являлся, а после?. У нас же строительство в 2013г было, а следовательно надо понять, чем являлась данная линия в 2013г, на момент строительстваСообщение от
Авито
Являлся без доказательств до 2004г пока в градостроительный кодекс не внесли понятие "объект капитального строительства"
А после стал объектом капитального строительства и понятие недвижимости размазали как кисель на тарелкеСообщение от
Cinzento
Ну, до 2004 являлся, а после?.
Однозначно объектом капитального строительства на которое требовалось разрешение на строительство так как данный объект долговременныйСообщение от
Cinzento
У нас же строительство в 2013г было, а следовательно надо понять, чем являлась данная линия в 2013г, на момент строительства
Чем определяется долговременность, какими документами или нормами, а главное по отношению к чему? Так как в нашем мире всё относительно. Насколько я знаю данное понятие не урегулировано законодательно. Всё ИМХО, либо "денег мешок".Сообщение от
Авито
так как данный объект долговременный
Родеешь за своих коллег? :)Сообщение от
alexis
Чем определяется долговременность, какими документами или нормами, а главное по отношению к чему?
Здрастье! Куча временных объектов (я бы лучше использовал термин "нестационарных") нас окружает, начиная от НТО (киосков и пр.) и заканчивая объектами связи, расположенных на земельных участках "не связанных со строительством". Эти "временные" объекты прекрасно существовали и существуют довольно длительное время, сравнимое по периоду с ОКСом.Сообщение от
Авито
временный объект/времянка, существует на время строительства основного объекта строительства
Строения и сооружения, вне связки с земельным участком для них предназначенным, не являются недвижимостью. Это либо самовольные постройки не являющиеся объектами гражданских прав (см. ст. 222 ГК РФ), либо движимые вещи.
Достаточно ли данного заявления от администрации для признания ВЛ незаконной постройкой? Дальше вопрос только в судебном порядке может быть решён, либо если МОЭСК одумается и согласится на демонтаж - я правильно понимаю?Сообщение от
Администрация сельского поселения...
По информации, полученной от администрации с/п, в период с 2010 по 2014гг. разрешения от органа местного самоуправления на строительство ВЛИ-0,4кВ от МТП-xxxx на земельном участке с кадастровым номером xx-xx не выдавалось.
В Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004)Сообщение от
alexis
Куча временных объектов
Понятие "объект недвижимости" тождественно понятию "объект капитального строительства"Сообщение от
alexis
Вообще я придерживаюсь мнения:
Строения и сооружения, вне связки с земельным участком для них предназначенным, не являются недвижимостью. Это либо самовольные постройки не являющиеся объектами гражданских прав (см. ст. 222 ГК РФ), либо движимые вещи.
Сообщение от
Cinzento
Достаточно ли данного заявления от администрации для признания ВЛ незаконной постройкой? Дальше вопрос только в судебном порядке может быть решён, либо если МОЭСК одумается и согласится на демонтаж
Сообщение от
Авито
Линейный объект частично самовольным признать не возможно в силу того, что это один единый объект вместе со всеми его составляющими частями, а стало быть эта линия построена не только на Вашем зем участке, а затрагивает интересы множественности лиц интересы которых должен отстаивать ОМС и прока - Определение Конституционного Суда РФ от 27.09.2016г 1748-О
Администрации не нужно подчинение энергетиков ей принадлнжит право распоряжения землей на которой энергетики самовольно построили данный шнурокСообщение от
Cinzento
Администрация пишет:
"Повлиять со стороны муниципального образования на организацию работ филиала ПАО "МОЭСК" Южные электрические сети нет возможности, так как эта организация не находится в подчинении администрации. "
Читайте Определение Конституционного суда которое я только что скинулСообщение от
Cinzento
или же постройку признать самовольной только суд может, а после решения суда уже в праве администрация действовать?
Все эти методики не являются ФЗ либо НПА носят рекомендательный характер и не обязательны к применению. Наша прокуратура так же считает и я её поддерживаю.Сообщение от
Авито
В Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004)
Практика разноречивая. У нас к примеру ОМСУ выдают заявителям разрешения на использование земельных участков без его предоставления в рамках ч.3 ст. 39.36 ЗК РФ и ППРФ № 1300 от 03.12.2014 г. именно под уже существующие линейные объекты (линии электропередачи, линии связи и т.п.).Сообщение от
Авито
Чтобы бодобным Алехис не внушало сомнений :) - абсолютно все линейные объекты есть "объект капитального строительства" на строительство которого в силу ст. 222 ГК РФ необходимы права на землю и разрешение на строительство
Использование - право пользования - право распоряжения вещью ст. 209 ГК соотаетственно пользоваться возможно объектшм гражданского оборота в полном объеме либо его частью. Право пользования также является внщным правом подлежащим регистрации еже более году. Разрешнние на использование аещи без предоставлннии вещи означант, что правообладатель в натуре эту вещь не показывал пользователюСообщение от
alexis
У нас к примеру ОМСУ выдают заявителям разрешения на использование земельных участков без его предоставления в рамках
Бреда в стране хватает так как все указанные тобою нормативки имеют дату вступления их в силу, а стало быть на прежний период не распространяютсяСообщение от
alexis
По сути получается, что эти объекты не требуют разрешения на строительство и не являются ОКСами и недвигой.
Однако в разрезе нового ЗК РФ, вступившего в силу с 01.03.2015 г. право пользования земельным участком без его предоставления, на основании разрешения от ОМСУ не требует госрегистрации, так как является не вещным правом владения и распоряжения, а всего лишь субъективным правом пользования. К тому же осуществляется бесплатно (безвозмездно).Сообщение от
Авито
Использование - право пользования - право распоряжения вещью ст. 209 ГК соотаетственно пользоваться возможно объектшм гражданского оборота в полном объеме либо его частью. Право пользования также является внщным правом подлежащим регистрации еже более году. Разрешнние на использование аещи без предоставлннии вещи означант, что правообладатель в натуре эту вещь не показывал пользователю
Если сохранить и применить указанный тобой подход, то получается, что полРоссии снести нужно. Однако сейчас все заинтересованные лица смогут оформить (и оформляют) разрешение на использование земельного участка без его предоставления и уйти от статуса "самоволки" без "капитализации" объектов. Закон это позволяет. Впрочем у нас в городе так и делается - "процесс пошёл".Сообщение от
Авито
Бреда в стране хватает так как все указанные тобою нормативки имеют дату вступления их в силу, а стало быть на прежний период не распространяются