Приватизация

Подскажите, как быть.
Работнику РЖД в 2005 году предоставлено для проживания бывшее помещение конторы вдоль жд.
Работник проживает, сделал ремонт и т.д. На балансе ржд помещение уже не значится. Муниципалитет в реестр не включает (не хочет нести затраты на оформление тех.документации). Как оформить право собственности на данное помещение?
1.Приватизация жилого помещения. Но для этого необходимо, чтобы помещение имело статус жилого. Для обращения по переводу из нежилого в жилое в ОМС необходимо заявление собственника,который отсутствует, а также представить техпаспорт (бти его тоже не дает, так как нет собственника) . Что делать? Слышал, что есть судебная практика по приватизации сторожек путевых обходчиков или что-то типа этого.Но найти не могу. Подскажите...

Re: Приватизация

Такая же ситуация (или схожая) ждет дачников, которые предпочтут зарегистрироваться в своих шести сотках. В этом случае, при обращении в суд о признании права, о регистрации необходимо пройти целую процедуру обязательных для данной категории дел вопросов, а именно: (буду перечислять на память) - соответствие объекта жилой постройке, присвоение и получение данным объектом недвижимости почтового адреса, отнесение данного объекта к зоне обслуживания по линии миграционного учета (паспортный стол), наличие заключения (экспертизы) мчс-противопожарной службы, сэс, проект-план жилого дома от проектной организации, вопрос отнесения объекта к бти и далее. Ну и конечно встанет вопрос (а вы сами себе задавали?) - основание пользования данным жилым домом, основание вселения в него, как и когда это происходило, выбыл-ли объект недвижимости из владения ржд (по всем пунктам - только письменное подтверждение). Теперь, увидев и услышав частичный ответ на ваш вопрос переходите к самой процедуре(ам), с которых я начал.. Удачи там.

Re: Приватизация

Почтовый адрес присвоен, основание вселения есть - распоряжение руководителя, есть справка от ржд о том, что данный объект не стоит на балансе, заключение строительной экспертизы (независимого) о том, что данное помещение соответствет нормам жилого, было завление в гор.комитет по управлению имуществом о принятии данного помещения на баланс, с последующим переодом и предоставлением по договору соц.найма, далее предпалагалась приваизация

Re: Приватизация

Что ж, готовьте документы для суда о признании права... это с одной стороны. Понимаете, жилой дом должен обладать признаками жилого.. на то есть уполномоченное БТИ.. а возьмуться они делать для вас план, техПаспорт, вот этот вопрос предварительно бы с ними обсудить (на личном приеме у руководителя БТИ, где по территориальному признаку расположен дом - тот же район). То есть целевая моих советов - собрать пакет документов, явно и ясно указывающий на все признаки жилой постройки - жилого дома, судье "легче" будет выносить решение. И, с другой стороны, вопрос земли, на которой расположен дом и земли при домовой надобно определить.. Комитет горАдминистрации без Распоряжения Главы МСУ ничегошеньки не сделает, - нет полномочий, на то есть суд. У меня конкретной такой практики не было, попытаемся пройтись логически. Городу как бы не больно то и нужен этот дом-одиночка, но мало ли что не хочется, суд (судебная власть вполне может обязать исполнительную власть произвести те или иные действия).. На индивидуальный жилой дом, с другой стороны, правила и порядок заключения договоров социального найма как бы не распространяются. Надлежит закрепить только право (в суде) и данное право внести в реестр прав ФРС и получить соответственно Свидетельство права... вот примерно так..

Re: Приватизация

спасибо

Re: Приватизация

Заходите с новостями и вопросами по обстановке.. :)