ситуация следующая:
в 1931 году лицо1 получило З.У.от какого-то райкома и пользовало его до 1977 года.Был построен дом и приусадебный участок обрабатывался.
в 1977 прошла купля продажа ДОМА между Лицом1 и Лицом2, прошло все путем передачи домовой книги и денег, без подписания документов!!!
Свидетелей тоже нет, но есть соседка, которая живет по сей день и помнит и Лицо1 и Лицо2!
с 1977 года Лицо2 владеет данным ЗУ и обрабатывает его, ДОМ снесли из-за ветхости...
НАЛОГИ НЕ ОПЛАЧИВАЛИ!!!
ДОКУМЕНТЫ НЕ ОФОРМЛЯЛИ!!!
ДОМОВАЯ УТЕРЯНА!!!
Лицо2 умерло и теперь его наследники пытаются оформить данный ЗУ, который сами обрабатывают уже с 90-х годов.
Документов никаких НЕТ, только показания наследников (КАК ИХ ПРОВЕРИТЬ?)
Только по приобретательной давности ст.234 ГК РФ.
1. Нужно обратиться в архив администрации района или города, где расположен участок и запросить архивную выписку (копию) на ЛИЦО1, на кого первоначально выделялся зем. уч. Это необходимо для того, что бы его не сочли вновь выделяемым и не заставили наследников выкупать.
2. Взять выписку из похозяйственной (поземельной, шнуровой... ) книги, если это была деревня на Лицо 1. В ней указаны когда оплачивались налоги, могут сохраниться данные до 2005 года.
3. Вопрос по ветхому дому: сносили без разрешения на снос?! В органах технической инвентаризации дом стоял на учете?? Все по дому надо выяснять.
4. Делать кадастр, устанавливать границы, брать стоимость зем.уч. в Кадастре недвижимости и составлять иск с ценой исходя из кадастровой стоимости. Обязательно нужно два свидетеля - ФИО, адреса.
Давность считается 15 лет + 3 года (срок исковой давности). Вам считать с которого времени приглашать свидетелей. Возможно один будет та соседка, которое помнит всех, а второй - кто помнит их с 90 годов.
Основывать иск нужно на ст. 234 ГК РФ, ст.3. закона о введении в действие ЗК РФ, и ст.36 ЗК РФ, а также 3-я часть ГК РФ - наследование.
Это общая схема.
