кто несёт бремя расходов на содержание жилого дома

всем привет. Некое образовательное учреждение выступило заказчиком строительства многоквартирного жилого дома. дом построен, сдан в эксплуатацию, часть квартир передана жильцам, часть нет. организация, осуществляющая техническое обслуживание этого дома обращается в суд с иском о взыскании с этого образовательного учреждения денег на содержание квартир, которые не были ещё переданы жильцам на основании п. 3 ст. 153 жилищного кодекса. право собственности на эти квартиры ещё не зарегино ни за кем. действительно ли заказчик строительства (пусть и государственное образовательное учреждение) должно нести бремя расходов на содержание таких квартир? спасибо.

Re: кто несёт бремя расходов на содержание жилого дома

Заказчик может и не являться собственником. Расходы всегда несет собственник или другое лицо, если ему переданы права управления и пользования. Если Образовательное учреждение выступило в роли заказчика по поручению муниципалитета, то надо смотреть переданы ли Обр. Учр. права на управление и пользование, а возможно и на распоряжение квартирами. Если - да , то увы и ах, если нет - пошли все нафик. Если заказчик (Обр. УЧР.) строил на свои деньги, то в любом случае платит он, но тогда непонятно почему за ним не зарегистрированы оставшиеся квартиры. Регистрация права собственности оставшихся квартир не требуется только, если эти квартиры муниципальные - они сразу регистрируются на новых собственников на основании актов администрации или по сделкам.