что добавить в краткосрочный дог.аренды для гос.регистрации?
мы - арендодатель.
обычно оформляем договоры аренды на 11 мес.
обычный договор аренды у меня самонаписанный, ветвистый, сильно обкатанный годами отношений с арендаторами. )))))
теперь нашелся арендатор, желающий поселиться всерьез и надолго. фразу "договор состявлен в трех экземплярах..." вместо двух я напишу самостоятельно, и о том, когда вступает в силу - тоже.
интересует, что туда можно добавить ТАКОГО, что облегчило бы в дальнейшем жизнь арендодателю? в смысле, если арендатор ликвидируется, обанкротится, просто пропадет, перестанет платить и т.д.
поделитесь, пожалуйста, умными мыслями и фразами.
спасибо.
Re: что добавить в краткосрочный дог.аренды для гос.регистрации?
Гру
Re: что добавить в краткосрочный дог.аренды для гос.регистрации?
18.11.2009 10:30 IP/Host: 93.157.191.---
Дата рег.: 1 год назад
Сообщения: 4,301
Коль, полагаю для этого - "теперь нашелся арендатор, желающий поселиться всерьез и надолго"
точно! актуально в условиях кризиса. )))
да и почему - нет? снимают по докризисной цене, за регистрацию платят сами.
Гру Пишет:
-------------------------------------------------------
> чем факт гос. регистрации повлияет на условия
> Вашего договора, если у Вас он уже обкатан, со
> всеми необходимыми условиями... ?
так и думала, что последует подобный вопрос! )))
в случае с краткосрочным договором, пропал арендатор и ладно. плюнуть и забыть. взять с них, как правило, нечего, т.к. сдаем мелкие офисы мелким же фирмам и ип-шникам. пропадают они у нас не то чтобы часто, но бывает.
и что я буду делать в случае пропажи/ликвидации/банкротства арендатора, с которым зарегистрирован дог.аренды?
короче, пытаюсь еще больше соломы себе подстелить, чем уже настелено )))
Re: что добавить в краткосрочный дог.аренды для гос.регистрации?
Polega
в таком случае гораздо важнее своевременно контролировать исполнение договора, чем отягащать договор.
К тому же учитывайте, что в ФРС свои фокусы и могут придраться к каким-то пунктам договора.
я вообще сторонник надлежащего контроля за исполнением договора... при правильном подходе - можно самый плохинький договор в свою пользу повернуть.
