Аренда недвижимого имущества находящегося в хозяйственном ведении
Уважаемые коллеги!
Прошу Вас оказать помощь в разрешении следующего вопроса: должно ли муниципальное унитарное предприятие для того чтобы сдать в аренду часть нежилого помещения, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, проводить конкурс в порядке предусмотренном непосредственно для собственника (КУМИ) данного имущества?
Мои умозаключения следующие: правомочие собственника ограничивается исключительно дачей предприятию согласия на распоряжение недвижимым имуществом. Это следует и из содержания п. 2 ст. 295 ГК РФ и п.2 ст.18 Федерального закона № 161-ФЗ: предприятие не вправе сдавать в аренду принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, без согласия собственника. Проще говоря, собственник даёт согласие на распоряжение имуществом, предприятие – заключает договор и распоряжается имуществом в порядке прописанном главой 34 ГК РФ.
Однако заместитель директора по экономике и финансам, ссылаясь на ст.17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ
"О защите конкуренции" указывает на необходимость проведения такого конкурса, хотя как такового порядка его проведения предусмотренного для муниципальных унитарных предприятий я не нашел, и в комментариях к вышеназванному закону сказано следующее: "Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в ч. 1 и 3 комментируемой статьи, и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 комментируемой статьи). Стоит отметить, что пока такого нормативного акта не принято".