Добрый вечер, коллеги! Сложная ситуация. 30 лет назад был выдан ордер на квартиру, вписаны трое. Один из них никогда не вселялся, не проживал и даже не регистрировался по этому месту жительства, за коммунальные услуги на него ничего не приходит в квитанциях Хотим приватизировать, администрация требует от этого человека отказ. Абсурд!!! Место жительства этого человека неизвестно даже последнее. И вот что получается: признавать не приобретшим право проживания - вопрос, а какое тогда место жительства последнее, признавать утратившим право проживания - нелепо, он никогда там не жил и не прописывался. Даже не знаем предположительно где может проживать ответчик. Посоветуйте что делать(((
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2009-10-21 11:28 пользователем moderator.
Спасибо за совет! Ответчик 30 лет назад остался в другом городе в 10 летнем возрасте, куда его жизнь дальше понесла неизвестно. Т. е. даже адресную справку брать бесполезно. Признавать утратившей право не получиться, надо будет доказывать факт выезда в другое место жительства по п. 3. ст. 83., а это невозможно. Неприобретшей - значит .... Тупик? Конечно придумать адрес- это вариант, но...
Нет-нет. Абсурда как такового нет. Я встречался с юристами с Отдела по заключению договора соцнайма. Я им сразу сказал, девушки, мне необходимо отказное и объяснил ситуацию (слегка другой случай, но природа обстоятельств аналогична). Они так и сказали - подайте документы на заключение договора социального найма не в полном объеме, а мы вам к следующей неделе подготовим отказное. Если у вас готов договор социального найма, это лучше. В этом случае вы в исковом производстве просите суд признать право пользования жилой недвижимостью прекратившим и снятии с регистрационного учета. Ордер - это основание вселения. Договор социалного найма - это право на проживание. Не жил человек (но значился в ордере), право он не потерял, в вашем случае в виду необходимости произвести ряд чистых формальностей (а как иначе?) надлежит его, этого человека, такого права лишить. Делается это через суд. Здесь действительно благие намерения - право на участие третьих лиц в программе приватизации. Маленький момент. Судья, принявшая к производству ваше дело, для себя будет выяснять, с одной стороны, какие права нарушаются у жильцов (по причине отсутствующего), и на каком праве у этих жильцов и жилье и основание в нем проживать. По надобности, проясните ситуацию - а чем администрация у вас занимаетс (заключением договора соцнайма и (или) заключением договора приватизации? У нас в Нижнем администрация напрямую приватизацией не занимается...
Не пробовали написать заявление в администрацию о признании прописанных в квартире нанимателями, а потом на основании этого решения заключить договор социального найма?
Спасибо за совет! Сегодня выясняла подробности. В 79 году в 10 летнем возрасте этого человека вписали в карточку регистрации как ребенка с отцом (т.к. отец был отв. квартиросъемщиком), теперь получается, что она была прописана по этому адресу (Паспортный стол не может ее просто выписать или не писать в выписке, а Администрация откажет в приватизации правомерно, т.к. она считается прописанной и от нее нужен отказ) потому и в выписки из поквартирной карточки пишут "данных о выписки нет". Получается, что уже 30 лет прописана, но кв. плату не начисляли на нее никогда. Договоры соц. найма у нас не заключают в администрации, администрация подписывает договоры приватизации. Долго думала и пришла к выводу, что все же надо подавать иск о признании утратившим право пользования по п.3 ст. 83 ЖК, будем с помощью соседей доказывать факт длительного непроживания, неоплаты ком. платежей и т.д., свидетели будут говорить, что жила пару дней в этой квартире, чтоб можно было подать по этому последнему месту жительства ответчика. Какие мнения?
