Здравствуйте уважаемые коллеги!
Сегодня состоялся суд, в котором рассматривалось иск заявление собственников, которые желают платить по индивидуальным счетчикам, установленным в их квартирах без согласования с ТСЖ. В доме существует ТСЖ и есть общедомовой прибор учета тепла, далее оплата за тепло расчитывается по показаниям счетчика общедомого пропорционально площади занимаемой квартиры. Мы ссылались ст. 155 п. 5 ЖК РФ, что ТсЖ вправе самостоятельно опредлять порядок оплаты коммунальных услуг, и собстенники самовольно установившие счетчики, нарушают порядок оплаты по обещдомовому счечтика. Плюс было проведено заочное голосование, где остальные собственники большинством признают имеено возможность оплаты отопления по общедомовому счетчику
Судья признала их требоания правомерными ссылаясь на ПОстановление ПРавителсьва № 307 п. 23, мы доказывали, что счечтик в ТСЖ нельзя устанивить самостоятельно без согласования с общим собранием собственников ТСЖ и ПРавления. Истцы предоставили данные для оплаты, согласно которым за месяц отопления они платят 50 рублей, а точно такая же квартира по метражу платит 500, то есть эту разницу приходится оплачивать другим собстенникам у которых нет индивидуальных счетчиков.
Как нам отбится в кассации? на что мы можем сослатся чтоб подтвердить невозможность самовольного устройства счетчиков ? Есть ли вообще какая то процедура их установки? уведомление ТСЖ и т.д...Или может мы не правы?