разрешение на строительство и истечение аренды участка

подали заявление на выдачу разрешения на строительства, получен отказ (который обжалован в суд).
пока спорим - истек срок аренды участка (до истечения срока аренды участка - от муниципалитета пришло письмо с просьбой передать участок, мы написали письмо с просьбой продлить срок аренды, т.к. строительство не начато по вине муниципалитета - незаконно отказавшего в выдаче разрешения на строительство).
вот сейчас срок аренды истек, чего делать?
ответ на письмо с просьбой продлить срок аренды - не получен.
завтра поедем в процесс по нашему иску о выдаче разрешения на строительство, думаю, что в суде ответчик будет говорить, что срок аренды истек, поэтому нет оснований выдавать разрешение на строительство...

чего делать? :)

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

На какой срок у Вас аренда была?

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

на два года срок аренды был, все это время пытались освободить участок (муниципалитет сдали в аренду участок, который частично занят по вине муниципалитета - там с лотков торгуют ИПшники, с которых в местный бюджет берут деньги за торговое место). Кроме этого, искусственно затягивали оформление документов (плана участка, техусловия и т.п.)...
ну и сами лопухи - зла на них не хватает, как я ругалась, говорила - чего вы все устно-то ходите там по кабинетам, надо все письменно оформлять, все требования очистить участок, все запросы и т.п. ...

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

ВЫ правы, что надо было все документировать... А Вам ЗУ предоставлялся целевое использование под строительство?

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

да, в распоряжении и в договоре аренды указано - для строительства рыночного комплекса

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

Татьяна Д, у нас идентичная ситуация. А отказ чем был мотивирован?
Может, это теперь такие игры администрация придумала для очередного сбора денег с коммерсантов?

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

отказ в выдаче разрешения на строительство?
в ответе написано следующее (буквально): "проектная документация не соответствует федеральному закону". Какому закону, чего не соответствует - овощ его знает :) будем в суде выяснять )))

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

Татьян, а иск о понуждении выдать разрешение на строительство?

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

зачем? мы обжаловали отказ в выдаче разрешения, как предписанол в ст. 51 ГрК. о понуждении выдать разрешение - такого способа защиты прав нет (как сказал ВАСя) :)

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

Татьяна Д Пишет:
-------------------------------------------------------
> зачем? мы обжаловали отказ в выдаче разрешения,
> как предписанол в ст. 51 ГрК. о понуждении выдать
> разрешение - такого способа защиты прав нет (как
> сказал ВАСя) :)

вот и я про это читал. А открытый отказ так и не представили нам... все время тянут... сейчас хотят договор аренды в одностороннем порядке расторгнуть... зло берет...

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

если подали заявление на выдачу разрешения на строительство со всеми приложениями, а в установленный срок отказа нет - то иск об обжаловании бездействия муниципалитета.

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

Татьян, я ж говорю, что они пишут а вот это дайте... конкретно не отказывают. Все в 30 суток укладываются!

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

зачем 30 дней, какие 30 дней? :)

ст. 51 ГрК:

11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

Татьяна Д, у нас там ситуация такая: был договор аренды "под строительство", потом допник, где изменили "под размещение", теперь не дают, пока не поменяем назначение в договоре аренды. Я вообще не секу в земле, потому конкретно даже пояснить не могу.

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

Как думаете, шансы то есть?

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

Так есть перечень доков которые для разрешения на строительство необходимо представить. может быть обдаловать незаконные дейсвтия администрации, выражающиеся в запросе дополнительных доков....

Re: разрешение на строительство и истечение аренды участка

Катерина_К, Татьяна Д, пасибки Вам большУйшее!