Договр аренды на 25 лет.
Может ли собственник расторгнуть договор аренды добросоветсвнуму арендатору в целях использования помещения для своих нужд. Если можно со ссылкой, или если спорно то с практикой.
вот по: Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
указан список оснований для расторжения договора.
Это исчерпывающий список, и что ответить, если арендодатель хочет выселить арендатора во время действующего договора, ссылась на то, что хочет использовать помещение для собственных нужд? Или это не законное требование?
з.ы. со стороне арендатора косяков не было - условия договора и условия ст. 619 не нарушал.
