Доброго времени суток! Помогите разобраться: Решением районного суда прекращено право собственности на земельный участок и, находящийся на нем жилой дом. Основание - решение о предоставлении ЗУ в установленном порядке (1993 год) не принималось. ЗУ был предоставлен под строительство индивид. жилого дома другому лицу, человек не стал строить и продал неофициально (ещё раз - 1993 год!) ЗУ другому лицу. Этот, другой построил дом, в нем живет право собственности на дом и на землю зарегистрировал в 2004 г. Всё открыто и вдруг первое лицо предъявляет иск о прекращении права собственности на землю и дом! Иск удовлетворен! Кассация - решение без изменений! Хозяйка дома в шоке! Подскажите что можно предпринять, может практика есть?
получается первое лицо на основании своих документов отрегило права на ЗУ, следовательно дом, построенный другим лицом - самовльная постройка со всеми вытекающими последствиями
Непонятно одно - у лица у которого право было прекращено - оно что было зарегистрировано? на основании каких документов?
Спасибо, что откликнулись. Да у лица, которое построило дом были зарегистрированы права на ЗУ и на дом. Основание - выписка из распоряжения местной администрации о предоставлении ЗУ на имя этого лица. В выписке были обнаружены исправления и допечатки, в связи с чем она признана недействительной. Причем не установлено судом когда были сделаны эти допечатки.
хм... а само распоряжение есть? что нем написано... распоряжение о предоставлении ЗУ администрацией в соответствии с чем? а право первого лица на ЗУ чем подтверждается?
Надо было не тратить время и деньги на подделку документа, а официально переоформить права.
Остается только пожалеть покупательницу.
Правовыми средствами, видимо, не справиться.
в том - то и дело, что она документов не подделывала.Ей и разрешение на строительство выдавалось. В суде исследовались архивные записи из администрации - книги регистрации решений и т.д. в книгах этих масса всяких исправлений, номера дублируются и т.п. Ей какую выдали выписку с такой она и пошла регистрировать право. Был приказ об откреплении ЗУ от первого и закреплении его за ней, но не сохранились как оказалось их заявления и поэтому приказ признан недействительным... В общем кошмар! Жалко тетку! Как помочь можно? А началось всё это безобразие с подачи её бывшего гражданского мужа, который решил отобрать у неё дом. до этого первый владелец ЗУ и не думал претензий предъявлять!
