Зачет встречного однородного требования?????

Помоготе пожалуйста, совсем запуталась в этих трубах: можно ли произвести зачет требований о выплате стоимости текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет собственника жилого помещения этого дома и задолженность по квартплате. Дело в том, что Ремонт выполнил собственник квартиры на первом этаже, в связи с отсутсвием подвала в доме все общие трубы(канализации, отопления) проходят под полами первых этажей, дом сдан в эксплуатацию в 1963г. и с тех пор ни тек. ни кап.ремонта инженерного оборудования не было, даже осмотров не проводилось, трубы гнили засорялись постоянно, из-за чего в квартиру текла всякая дрянь(через унитаз выходило г... (простите) всего подезда(было это в четырех квартирах на первом этаже), было просто не возможно находится в помещении) стены и пол становились шатки, но представителей правления ЖСК (в наст.вр. реорг.в ТСЖ) на тот момент найти не удалось, пришлось соб-ку за свой счет полностью менять полы и перекладывать не несущие стены,и трубы тоже менять(проходящие по полами его кв.)

Re: Зачет встречного однородного требования?????

Натали! Поясните, пожалуйста, собственник квартиры самостоятельно заключал договоры с подрядчиками, или он дал денег ТСЖ, а оно проводило работы (заключало договоры с контрагентами)?

Re: Зачет встречного однородного требования?????

соб-к квартиры сам заключил дог-р с подрядчиком и приобрел материал за собственные деньги, а правление ТСЖ только в настоящее время решило осуществить замену всех труб, когда отопительный сезон уже на носу, хотя первоначально правление сылалось на то, что эти трубы (находящиеся под полом квартиры) соб-ть соб-ка

Re: Зачет встречного однородного требования?????

Статья 290 ГК
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Но, учитвыая что Ваш физик самостоятельно заключил договор с подрядчиком, трудно ему будет что-либо взыскать с ТСЖ.
Или оно не возражает против возмещения физику потраченных денег?

Re: Зачет встречного однородного требования?????

ПОЧЕМУ трудно? в свою очередь руководства ТСЖ (когда производился ремонт был ЖСК) не было возможным найти, так как председатель постоянно отсутствовал, была договоренность с бухгалтером, что ремонт будет сделан за свой счет в счет квартплаты, но в последствии "власть" меняется, которым конечно не хочется платить лишнего, подают в суд о взыскании задолженности. В соотв. с ЖК в кварплату входит содержание и тек.ремонт общего имущества в многокварт. доме, квартплата вносилась первоначально регулярно, вопрос: где деньги на ремонт?где сам ремонт с их стороны? от ТСЖ денег не надо, возможно ли произвести зачет? ГК указывает на однородные требования для зачета, будет ли это считаться "деньги на деньги"?:S

Re: Зачет встречного однородного требования?????

Если у Вас получится, буду за Вас рад!
Требование 100 % однородное, зачет провести можно. Главное чтобы у физика появилось право требования.

Re: Зачет встречного однородного требования?????

Гомер Пишет:
-------------------------------------------------------
> Если у Вас получится, буду за Вас рад!
> Требование 100 % однородное, зачет провести можно.
> Главное чтобы у физика появилось право требования.


не только право требования, но и обязанность у ТСЖ возместить расходы, но их то и не будет никогда :)