Подскажите пожалуйста, при проведении торгов, если поступила лишь одна заявка, они (торги) признаются несостоявшимися, по Земельному Кодексу возможно заключение договора с тем претендентом о которого поступила эта единственная заявка. А при продаже имущества...?? Ситуация та же - поступила одна заявка - торги несостовшиеся., возможно ли заключить договор с этимм претендентом и на что ссылаться (закон). Заранее спасибо
Торги, на которых участвовало менее двух лиц являются несостоявшимися. В дальнейшем будут проводиться повторные торги с понижение продажной цены. Договор имеющий силу договора купли-продажи при признании торгов несостоявшимися заключен быть не может.
Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" :
там же четко указано что организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае если организатором торгов выступает специализированная организация, условия конкурса, начальная цена или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.