Добрый день, коллеги! Помогите пожалуйста понять, сама туплю по-черному.
Есть предварительный договор аренды нежил. площади. Собственность на здание в котором эти площади находятся еще не зарегино. Наступает момент отделочных работ, Арендодатель просит Арендатора предоставить ему документы для этого. Но к этому моменту у Арендатора уже отпала необходимость в аренде этих помещений и он (Арендатор) уже не хочет арендовать помещения, поэтому документы не предоставляет. А в договоре есть замечательные пункты: 1. если указанные документы не будут представлены по истечении 15 дн. после запроса на них Аредодателя, то Арендатор выплачивает пени в размере 100 долл. за каждый день просрочки, а если задржка более 30 дней, то Арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора.
Вопрос: если по истечение этих 30 дней Арендодатель не изъявит желания отказаться от исполнение договора, о что пени, предусмотренные в первой части пункта так и будут капать?
Люди!!! Ну хоть какую мыслю киньте!!!! Вся фишка еще и в том, что этим предв. договором расторжение предусмотрено только по соглашению сторон или только по инициативе Арендодателя, Арендатор совсем бесправен. Кроме того, Арендатор перечислил обеспечительный депозит и согласен с ним расстаться в случае доборовольного расторжения договора. Но Арендодатель не хочет расторгать этот договор как я понимаю именно из-за этих пеней, которые какают и капают.
я так понял вы - арендатор. верно?
у вас арендодатель случайно зданием не на основании доверительного упраления владеет и распоряжается? а то есть одн вариантик
Не, прямой собственник. А я на стороне Арендатора.Просто времена трудные и площадь не потянуть, хотим теперь попытаться отказаться от исполнения договора, но чую, что без суда не обойтись.