вот читаю п.10. информ. письма № 59, там ведь говорится о том, что если в условиях договора есть оговорка, что если одна из сторон не заявляет о продлении, то договор продлевается на тот же срок. и в этом случае регить не надо, т.к. новый договор на прежних условиях. а здесь то основной договор продлеваем в общей сложности на срок, больше года.
практика, в т.ч. судебная, идёт по следующему пути: продление срока действия договора аренды дополнительными соглашениями (как в вашем случае) приравнивается к заключению нового ДА. к такому договору предъявляются самостоятельные требования, в т.ч. и по регистрации. если вы заключите допсоглашение на год - регистрация допсолашения обязательна. в вашем случае нет.