На садовый участок имеется только Свидетельство о праве собственности на землю, в котором написано, что администрация района передала данный участок в собственность. Свидетельство - по форме, утвержденной постановлением Правительства от 19.03.1992г. № 177. В этом же свидетельстве написано, что: "Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы". Кроме этого, имеется "свежий" кадастровый паспорт.
Вопрос: можно ли по этим документам заключить договор купли-продажи? Как на это смотрит юстиция?
на тот момент з\у не прошёл кадастровый учёт. поэтому первоначальное постановление выдано "не на тот" участок. а свидетельство - однозначно временное.
говорю это исходя из собственной практики
В кадастровом плане, в пункте "Особые отметки" написано - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Это влияет на что-нибудь?
это означает, что кадастровый учёт не произведён ВООБЩЕ. Вам необходимо провести межевание з\у, получить новое постановление о праве собственности и регить ПС. если вы хотите в дальнейшем продать з\у, лучше делать так
