Подскажите, пожалуйста.
Имеется договор аренды между юриками. По договору арендатор не выполнил своих обязательств по оплате. Однако на территории арендодателя есть имущество, принадлежащее арендатору. Вправе ли арендодатель удерживать вещь арендатора до полного выполнения им своих обязательств по договору аренды???
В договоре аренды возможность удержания не предусмотрена.
На этом форуме был спор по этому вопросу. Лично я считаю, что удержание в арендных отношениях не применимо, т.к. ст. 359 говорит о праве кредитора удержать вещь "подлежащая передаче должнику", а в арендных отношениях у арендодателя нет вещей, которые он должен передать арендатору (арендатор должен сам осовбодить помещения от своих вещей). Хотя есть судебная практика, которая признает удержание в данном случае допустимым.
