я покупаю машино-место в многоуровневом гараже.
деньги заплачены, договор подписан, отдан в рег.платату, где и выяснилось, что это машино-место под залогом (в договоре это не было указано).
продавец просит меня подъехать переподписать договор.
интересно, какие изменения продавец может внести в договор и чем мне это грозит (если машино-место в залоге)
В договоре он может указать, что банк не против. Или что залога уже нет. Но вы попросите у него посмотреть на договор залога. Если залог прекратили, то должно быть доп. соглашение.
если залог не прекращен, то продавец обязательно должен указать, что банке не против?
и кто будет отвечать перед банком если кредит не выплатится и т.п. Я этим машино-местом или продавец?
Не интересует никого, если вы против. Продадут.
Делать что - продавца вашего очень сильно огорчить, что бы он с банком договорился о снятии залога. Огорчать милицией.
и есть ли в данном случае у продавца м-места "неосновательное обогащение" (т.к. деньги он получил, а право собственности до сих пор у покупателя не зарегино и не известно будет ли зарегино)
Добросовестность здесь ни при чём. А продавцу сказать, что он мошенник, ввёл вас в заблуждение, не сообщив об обременении. Скажите, что заявление в милицию напишите. Он деньги получил, а имуществом вы пользоваться не можете.
Стася, вы должны осозновать риск покупки имущества, которое в залоге. Либо до покупки продавец снимает это обременение, либо вы отказываетесь от его покупки, т.к. есть большая вероятность, что продавец перестанет платить банку и взыскание обратят на ваше машино-место. Так что решайте, нужно вам такое машино-место или нет. Может поискать другое?
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> iustus Пишет:
> --------------------------------------------------
> -----
> > теоретически да, но на какие основания вы
> хотите
> > ссылаться?
>
> на то, что в подписанном мной договоре есть
> условие "в залоге и др.обременении не состоит"
> если бы состояло, я бы может и не купила его
да, я писала выше во втором посте
договор подписан, 100% оплачено, доки отданы в рег.платату, где и выяснилось, что оказывается машино-место под залогом (в договоре этого условия не было)
