Возникла сложность с расчетом кворума в общем собрании участников долевой собственности земель сельхозназначения. Понравилась гипотеза, которая описана тут:
собственник доли, либо есть либо его нет... и теория вероятности здесь нужна как собаке пятая нога.
Сделки с недвижкой подлежат регистрации в ЕГРП, в т.ч. переход права собственности на долю.
Как следствие, самым простым вариантом на практике пока не доказано обратное (кем?) будет та инфа, которая содержится в самих свидетельствах на паи.
т.е.берется само свидетельство там написано к примеру 1/1000 доли на з.у. условный участок такой -то. как следствие, кворум и будет определяться из этой цифры.
Не совсем так. Есть два варианта набора кворума:
1. По участникам (не менее 20%).
2. По долям (не менее 50%).
2-й вариант прост и понятен, там действительно можно юзать данные из свидетельств. Но не всегда можно купить 50% долей, как в моем случае.
1-й вариант менее затратен по покупкам долей, но в нем есть сложность определения кворума, т.к. точных сведений по участникам общедолевой нигде (в т.ч. в рег.палате) нету.
если во всех доках стоит 1/1000, это означает что есть 1000 долей которыми и владеют 1000 дольщиков пока не установлено обратное. из каких док-тов видно обратное? доков нет, на нет и суда нет.
тема по кворуму на мой взгляд работает в зависисмоти от того каким образом идет скупка:
- 50 % если ты скупаешь сами доли: на дольщика или на с/х организацию т.е. в зависимоти от кол-ва собственников паев
- 20 % если приходят сами дольщики или их представители (доверки)
Может где-то удастся доказать, что 1000 долей - это 1000 дольщиков... Но это однозначно не так, так как у нас такие люди ( с 1 целой долей) в меньшинстве однозначно.