НДФЛ (физик продает нежилое здание, можно ли уменьшить доход на сумму произведенных расходов?)

Физик приобрел по ДКП нежилое здание. Сейчас хочет его продать за ту же сумму. Правильно ли я понимаю, что он не сможет уменьшить свой доход на сумму произведенных им расходов и должен будет заплатить 13 %, поскольку объектом является нежилое здание? В том смысле, что словами "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов", НК говорит, что этим правом можно воспользоваться только в случае, если объектом налогобложения является недвижимое имущество указанное в п.п.1) п.1 ст.220?

Re: НДФЛ (физик продает нежилое здание, можно ли уменьшить доход на сумму произведенных расходов?)

нет не так, на нежилое помещение тоже распространяется дан пункт, так как там есть еще и понятие "иное имущество";
так что если расходы подтверждаются, то можно будет считать базу по НДФЛ через доходы минус расходы...