Доброго времени суток!!!
Следующая ситуация: между ООО 1 (Застройщик) и ООО 2 (Участник долевого строительства) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ООО 2 полностью выполнило свои обязательства по оплате и заключило с гр-ном А договор уступки права на получение в собственность жилого помещения.
По договору уступки гр-н А не в полном объеме выполнил обязательства перед ООО 2 по оплате стоимости квартиры.
ООО 1 в свою очередь не выполнило условие о сдаче дома в установленный договором срок.
Имеет ли право гр-н А, при таких условиях, взыскивать с ООО 1 стоимость квартиры + неустойку, предусмотренную ФЗ?
Может быть кто-то встречал практику?.. я не нашла... :sm5:
В договоре уступки не прописано, когда право переходит? Если после полной оплаты, то гражданин требовать ничего не может, т.к. право к нему не перешло. Если право всё же перешло, то требовать может только то, что указано в договоре.
По договору уступки уступленное право переходит с момента подписания договора.
А почему нельзя требовать неустойку, предусмотренную ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..."?
Неустойку требовать можно. Это дополнительное обязательство и право требовать его исполнения переходит вместе с основным правом. Но только если основное перешло.