у горе-предпринимателя есть договор аренды земельки муниципальной с администрацией города под размещение киоска ))) Предприниматель, обрадовавшись сему решению, опечалился, когда я ему указал, что выделяемый участок не прошел государственный кадастровый учет :sm21: Это муниципальные дяди прямо в договоре захреначили - кадастровый № - отсутствует:sm21:
хохма в том, что пока объект недвижимости - вещь - не индивидуализирована, она считается не введеной в гражданский оборот, а соответствующие договора и сделки с ней считаются не заключенными. Вот и сидит горе-предприниматель, и думает - шо делать. Сделал он межевание, администрация послала - не будем согласовывать. Действия их - незаконные :)
Вопрос - я считаю, что ип может сам напрямую как заинтересованное - "иное лицо" - по ЗК РФ обратиться в кадастровую палату. С другой стороны, шо та вспоминаеццо, шо ежели нетути кадастрового плана и не стоит на учете - муниципалки должны сами муньку прокатать :)
Помогите кинотому предпринимателю :) Я в своей позиции уверен - но хотелось бы ее обсудить с более продвинутыми юристами :)
Если на 11 мес, то на учет, естественно, не ставится и проблем меньше, сдают кусок земли, у которого уже есть какой-то номер. А как "иное лицо" без согласования собственника невозможно номер присвоить....
пардон, не соглашусь:) есть практика ВАСи + федеральных арбитражей, где позиция судов однозначная - в независимости на какой срок аренда, земля должна быть индивидуализирована и иметь кадастровый номер. В противном случае данный договор считается незаключенным
да не))) не будет)) мы их просто кинем на бабло)) отсидит год свой несчастное создание в форме ИП, а потом муньку в суд о признании договора незаключенным, и денежки извольте назад, за весь период аренды. А так регулярно раз в полтора месяц он будет слать им муньку с просьбой согласования межевания, шоб в суде доказать, шо администрация чудит :sm21:
Ботаник Пишет:
-------------------------------------------------------
> да не))) не будет)) мы их просто кинем на бабло))
> отсидит год свой несчастное создание в форме ИП, а
> потом муньку в суд о признании договора
> незаключенным, и денежки извольте назад, за весь
> период аренды. А так регулярно раз в полтора месяц
> он будет слать им муньку с просьбой согласования
> межевания, шоб в суде доказать, шо администрация
> чудит :sm21:
а ничего что потом ИП будет сложно получить в аренду что нить?
Ботаник Пишет:
-------------------------------------------------------
> ды ему уже пофигу :sm21:
>
> да и есть закон + местные конкурс о выделении
> земельги МОП ИП - откажут, через суд обяжем :sm21:
тогда полностью поддерживаю. Но все же смо затаит обиду
