Незаключенность договора в связи с отсутствием акта приема-передачи
Возможно ли признать договор аренды незаключенным в связи с отсутствием акта пр-пер. недвижимого имущества. Может практика есть какая. Хотелось бы это до кучи в иске указать
Re: Незаключенность договора в связи с отсутствием акта приема-передачи
Можна признать договор незаключенным! ГК регламентирует, моменты заключения договора. В данном случае договор будет считаться заключенным с момента передачи имущества арендатору. Отсутствует акт приема прередачи имущества, значит таковое не передавалось, а договор соответственно считается не заключенным!
Re: Незаключенность договора в связи с отсутствием акта приема-передачи
Само по себе отсутствие подписанного сторонами акта приема-передачи не ведет к незаключенности договора. Если арендатор фаткически занял помещения и использует их, перечисляет арендную плату и/или несет коммунальные расходы, то это и есть подтверждение факта заключенности договора.
Re: Незаключенность договора в связи с отсутствием акта приема-передачи
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
Незаключённый договор расторгнуть нельзя. Следовательно, отсутствие акта приёма-передачи не говорит о незаключённости договора.
