Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

В 1993 г. муж М. и жена Ж., проживающие по ул. Синяева, д. 3, кв. 1 получили от некоего АО по договору в совместную собственность 21\100 долю дома общей площадью 99,2 кв.м. по ул. Синяева, д. 3. Согласно Договору бесплатно было передано 28,5 кв.м. Оценка доли жилого дома 2030 руб.

Выдано в конце ноября 1993 г. Регудостоверение БТИ на 021 долю дома общей площадью 99,2 кв.м. ___ жилого дома №1-3 по ул. Синяева по праву личной собственности за Ж. по Договору.
Ошибку в регудостоверении объясняют тем, что девушка, заполнявшая его торопился в отпуск...


Возникли вопросы с наследством:
1. Выходит, все же передали не квартиру под №1, а 21\100 долю дома. Но регудостоверение косячное, значит руководствуемся договором.
2. Договор - этот между АО и физлицами, выходит это договор дарения? Или что это вообще такое? Приватизации? Вроде нет, там ведомственный, гос и муниципальный фонд.
3. Какие проблемы вообще могут быть и как лучше это исправить?

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

Необходимо смотреть все документы по сделке. Напишите 5024031@mail.ru

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

отправил!

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

Договор
Лист 1
Дог 2

регудостверение

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

Посмотрел, ответ выслал на почту...

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

Почта почему-то не работает...
Отвечая на ваш вопрос:
1. Передавали не дом, а как вы правильно отметили 21/100 долю дома. Регистрационное удостоверение не содержит сведения о втором собственнике. Полагаю, что все равно придется руководстивоваться именно этим удостоверением, т.к. сделка действительна лишь с момента регистрации.
2. Договор действительно имеет все признаки договора дарения, но написано в свидетельсте, что договор приватизации.
3. Относительно проблем: полагаю, что проблемы есть у второго собственника, который не попал в свидетельство - Ивана. Т.к. срок исковой давности истек, думаю, что обратится с иском уже не получится. Остается лишь то, что указано в свидетельстве...

p.s. пожалуйста опишите подробней возникшую проблему.

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

Опять про мужа и жену забыли. Фиолетово, есть он в свидетельстве или нет.

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

Фиолетово??? Имеется ввиду общая собственность супругов, полагаю... Так ведь ее еще делить надо.

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

1. Насколько я понял из ст. 18 Закона о приватизации - это договор приватизации
2. СОгласно с. 3.1 Закона о приватизации - у них по сути долевая собственность.
3. Проблема в том, что на самом договоре нет отметки о регистрации в БТИ. Будем смотреть, что в самом БТИ.
4. Правоустанавливающий документ - это договор. В суде будет все ровно.
5. Вопрос в том, что делать с долям - насколько я понимаю, надо просить признать ПС на кванртиру, так как реально долей там нет, а ест квартиры. А доли передать по приватизации нельзя, в целом передается жилое помещение, а доля им не является.

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

У нас квартиры, находящиеся в частной собственности, никода не приватизировали. А у АООТ форма собственности - частная. Так что долю подарили жене и мужу, т.е. в общую совместную собственность. Из этого и исходите.

Re: Ошибки в регудостоверенни и Договоре - какие последствия?

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)

Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.