На предоставляемом в долгосрочную аренду земельного участка установлен публичный сервитут в соответствии с нпа органа местного самоуправления для размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним. Но межевание участка уже было произведено, кадастровый паспорт оформлен. не понимаю зачем собственнику необходим подъезд к этим знакам в последующем. Межевые и геодезические знаки размещены по границам земельного участка. Собственник почему-то в соотв. с кадастровым паспортом определил подъезды к межевым знакам через сам участок (через центр участка). Как думаете реально ли в условиях договора аренды включить какой-либо пунктик или пару пунктиков, касающихся осуществления прав собственника (его представителей) в части этого сервитута, например определив схему подъезда иным образом?. На участке предполагается строительство, проект будет зависеть в том числе от в.у.сервитута, почему нельзя получить доступ к этим знакам со стороны дороги общего пользования, если практически половина границ участка выходит на дорогу?
не ясно:
1. Кто собственник
2. Соблюдена ли процедура публичных слушаний
3. вы КТО? (собственик или арендатор)
4. чего вы хотите
5. сервитут зарегистрирован?
6. аренда зарегистрированна?
Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство
Собственник Минприроды, по крайней мере оно вытсупает арендодателем в проекте договора аренды зу , мы - арендаторы, о публичных слушаниях подозреваю никто и слыхом не слыхивал, то есть публичный сервитут установлен местным органом самоуправления (своим актом), кадастровый паспорт этого земельного участка находится в стадии оформления.
Что ты имеешь в виду, что сервитут зарегистрирован?
ЗУ выделен для передачи нам на условиях долгосрочной аренды постановлением органа соотв. местного самуправления для осуществления строительства крупного нежилогого объекта. Проведено межевание, установлены соответствующие межевые и геодезические знаки по границам участкам. не нравится установленный публ. сервитут (проходящий по всему участку) для доступа к этм межевым и геодез. знакам. Практически же размещение на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним представляют собою элементарную и технически необходимую операцию по формированию самих земельных участков, по существу. По ст. 17 ФЗ "О землеустройстве" межевание требует закрепления на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определения их координат, т.е. является лишь способом выделения участка и его идентификации. Не понимаю зачем установлен вообще сервитут для этих целей? Можно ли его прекратить? Или как-то оговорить условия пользования собственника земли, если ему потребуется доступ к этим знакам.?
А да, еще вопросец у меня! Как вы думаете, почему Минприроды соотв. субъета федерации (республики) является арендодателем по договору аренды земельного участка, являющегося землей соотв. населенного пункта? Или у меня уже ступор полный наступил с землей?