В нашей орг-ии есть 2 контрагента, которые не подписали договора соответственно не платят, бухгалтерия настойчиво вот уже полгода как, всё равно выставляет им счета. Первая - договор субаренды, вторая - договор хранения имущества.
Можно ли подать на них в суд? И с чем туда идти, нет подписанных договоров, акты выпол. работ они тоже не подписывают. Что можно представить в доказательство? Можно ли это вообще выиграть?
по договору конечно ничего не сможете - их просто нет.
выясняйте какие отношения у вас с контрагентами сложились фактически.
субаренда - вы там кто? арендодатель? тогда, при наличии доказательств, что контрагент действительно находится в помещении и пользуется им, можно взыскать неосновательное обогащение - пользовался и не платил. стоимость также нужно будет обосновать - аналогичная другим договорам субаренды по таким же помещениям.
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> В нашей орг-ии есть 2 контрагента, которые не
> подписали договора соответственно не платят,
> бухгалтерия настойчиво вот уже полгода как, всё
> равно выставляет им счета. Первая - договор
> субаренды, вторая - договор хранения имущества.
> Можно ли подать на них в суд? И с чем туда идти,
> нет подписанных договоров, акты выпол. работ они
> тоже не подписывают. Что можно представить в
> доказательство? Можно ли это вообще выиграть?
субарендатор помещения по акту получил, он ими пользовался? Имущество фактически на хранение передвали, акты подписывали?
Прямо скажем шансы в суде у вас не велики.
Однако для того чтобы попытаться высудить что либо надо для начала установить: передавалось ли имущество и помещения на хранение и в субаренду соответственно. После этого озадачиться сбором доказательств как прямых так и косвенных: все от актов до свидетелей. а впоследствии руководствуясь принципом того что фактически контрагенты приступили к исполненнию своих обязательств по договорам пытаться убедить суд в этом же... и Да поможет Вам Фемида.
По помещению и по имуществу нет никаких актов приёма -передачи. Дело в том что до нас тут была другая организация, когда мы появились (не правопреемники) - стали арендовать эти здания, отослали всем договора уже с нашей организацией, т.е. имущество как было так и осталось, субарендаторы как занимали площадь так и занимают.
Maresik вы говорите неосновательное обогащение, а счета которые мы выставляли с ними что?
а предыдущие договоры субаренды расторгнуты прежним арендатором?
Если нет актов то только как неосновательное обогащение, если бы они хотя бы раз по какому - либо счету заплатили, тогда можно было бы считать, что согласились с вашими условиями, а так нет.
Если договор с предыдующим арендатором расторгнут, то и договор субаренды то же прекращён. Прекратите доступ субарендаторов в занимаемые помещения и они пойдёт на контакт. А по поводу хранения имущества - как оно у вас оказалось?
Роман, имущество это уже находиться много лет на этой территории, до нас другая организация его хранила и договор с ней был, теперь мы храним это имущество и выставляем счета, но договора подписанного не дождались.
РОМАН (ROMAN) Пишет:
-------------------------------------------------------
> А зачем вы его храните? Письменно предупредите,
> что бы забрали до 9 мая и 11 вывозите за
> территорию.
Это имущество - самолёт. По ГК относится к недвижимым вещам. Кроме того он не в рабочем состоянии.:sm12:
