Понуждение к заключению договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартирена на основании акцепта полученной оферты
Кто-нибудь сталкивался с ситуацией:
необходимо через суд понудить продаца, направившего оферту (без указания срока для акцепта), заключить договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, если покупатель, имеющий преимущественое право покупки на эту комнату ст.42 ЖК и 250 ГК, письменно в течении 30 дней сообщил о своем согласии, но продавец в последствии отказался продавать комнату по цене указанной в оферте (денег больше хочет).
Применяется ли в данном случае ст. 445 ГК или нет?
Есть у кого-нибудь судебная практика по данному вопросу?
Или может быть договор договор считается уже заключенным п. 1 ст. 433 и 441 ГК, и необходимо обязать его только зарегистрировать в ФРС, но возникает вопрос, что по сути самого договора как документа нет и что тогда регистрировать?
Re: Понуждение к заключению договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартирена на основании акцепта полученной оферты
Понудить заключить договор со страой ценой вы не вправе. Если продавец хочет изменить цену, то он обязан известить лиц, имеющих приемущественное право покупки, о продаже доли по новой цене в том же порядке, в котором было сделано первоначальное извещение.
