3 марта 2012 06:52
dmmitya
IP/Host: 31.181.245.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какой налог должны заплатить наследники при продаже квартиры?
Умер муж,жена и два сына являются наследниками.Один сын отказывается от наследства в пользу матери.Вторй сын получает в наследство 1\6 часть,а жена все остальное.Вторй сын и жена проживают в данной квартире больше 10 лет.
6 марта 2012 10:14
Алекссандр
IP/Host: 46.146.141.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте,прошу помощь в заполнении 3-НДФЛ.
В 2011 году ,Я продал 1/4 долю в квартире по наследству за 700000р правильно ли Я понимаю про вычет и налог. 700000-250000*13=58500р
6 марта 2012 10:46
Loger
IP/Host: 213.135.102.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Моя мама и две ее сестры получили по наследству квартиру сестры. Сейчас продают ее за 1500 тыс. руб. Сколько они должны заплатить налог и нужно ли сдавать декларацию?
6 марта 2012 13:46
apush001
IP/Host: 89.21.149.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день. Сложная ситуация, надеюсь на помощь!!! В 98 приватизация. 4 собственника. Родители и сын с дочкой. 2000 уходит отец. 1/4 по наследственному делу делится на троих, но не регистрируется в рег палате. 2009 уходит мама. 1/3 делится на сына и дочь. Присовокупляется к наследственному делу старое, и регестрируется на 1/2 на сына и дочь. 2011 продажа квартиры. Нужно ли платить налог с половины суммы продажи за вычетом млн. рублей? Заранее спасибо.
6 марта 2012 16:19
Дмитрий БДС
IP/Host: 213.5.131.---
Re: раздел имущества при разводе
Продал наследную квартиру и втот же день купил другую (в другом районе).Имеет ли жена право на долю в квартире приобретённой на наследные средства?
16 марта 2012 23:37
NiKa89
IP/Host: 217.66.152.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! После смерти бабушки мы с сестрой получили наследство в виде 1к.кв.Решили квартиру продать.Так как я живу в другом городе и у меня не было возможности заниматься продажей квартиры, я написала у нотариуса доверенность на сестру.Она продала квартиру за 300 000р, деньги мы поделили.Мне пришло из налоговой письмо о том, что я должна предоставить налоговую декларацию до 30 апреля.С сестрой мы не общаемся, документов о продаже квартиры у меня нет, появиться в налоговой по месту своей прописки я не могу...Могу ли я по месту жительства сделать эту декларацию, какие документы для этого необходимы и должна ли я оплатить какой-то налог?
17 марта 2012 16:28
АЛЕКСЕЙ ДМИТРИЕВИЧ
IP/Host: 188.232.16.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
ЖЕНА ПОЛУЧИЛА В НАСЛЕДСТВО КВАРТИРУ 04.08.2010г. КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА В 20.11.2008г.МЫ ЕЁ ПРОДАЛИ ЗА 1200000 руб. 21.12.2011г. КАКОЙ НАЛОГ МЫ ДОЛЖНЫ ЗАПЛАТИТЬ?
17 марта 2012 19:34
IP/Host: 188.186.148.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Алекссандр, верно понимаете:sm35:
апуш01- нет, нет налога в этой ситуации-ни для сына, ни для дочки..
Дмитрий БДС- да, если вы в законном браке..
Ника89- обязаны продекларировать по месту прописки...вы там на учете в налорге...отправьте почтой, ценным письмом с описью вложений... заявите вычет по ст.220 НК : там 1 млн на квартиру дается, -0,5 на половину квартиры, у вас 150 тр, значит, на все 150 т.р. и заявите.Но декларировать обязаны, чтоб заявить о вычете!
Алексей Дмитриевич, 13% с 200 000=26 000руб. Обязательно продекларируйте, иначе сдернут налог со всей суммы, а так вы по п.1. ст.220 НК РФ-заявите вычет..


Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.
17 марта 2012 20:19
IP/Host: 217.118.79.--- Дата регистрации: 02.03.2012 Сообщений: 2
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день. Прошу помочь.
1. В июне 2011 года погибает мой брат. Наследство на земельный участок в размере по 1/2 доли принимают мои родители В январе 2012 участок продают за 400 тысяч. Тут всё понятно. НДФЛ нет, 3 НДФЛ сдать до 30 апреля 2013 года. Правильно????

2. В декабре 2011 года умирает моя бабушка (мать матери). По завещанию принимать в наследство квартиру 4-м детям (в т.ч. моя мама), с последующей продажей квартиры. Чтобы не бегать по кабинетам в четвером, они принимают решение 3-м детям написать отказные на наследство, а оформить квартиру на мою маму. Соответственно продавать квартиру будет тоже мама. Стоимость продажи пусть будет 1600 тыс. руб.

Вопросы - 1. НДФЛ при продаже квартиры будет 1600-1000=600*13%. Или тут влияет еще продажа участка доставшегося в наследство от сына по пункту 1??????? И НДФЛ будет 1600+200-1000=800*13%????

2. Или им всё же чтобы избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры нужно вступить в наследство всем четверым и продавать квартиру по долям по 400 тысяч???? И тогда у каждого из них возникнет вычет по 1000 тыс. руб.?????? И тогда у мамы 200+400-1000=ндфл нет, и у других тоже 400-1000=ндфл нет????

Спасибо большое.
18 марта 2012 08:21
IP/Host: 89.250.147.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
1. По квартире- верно, по земельному- в пределах 250тыс вычет, разницу под налог.Сдать до 30.04.2013.
2. нет


Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.
18 марта 2012 16:48
Виктория Берестнева
IP/Host: 46.146.142.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Доброго времени суток !
Подскажите, пожалуйста, с вопросом.
В январе 2011 умерла бабушка, в июле 2011 мама вступила в права наследования. Оформила все документы.
Мама хочет продать квартиру за 1800 тыс.руб. и купить другую за 2100 тыс.руб.
С продажи квартиры надо будет уплатить налог 1800-1000=800*13%=104 тыс.руб.
А при покупке мама будет иметь право на налоговый вычет ? Можно их взаимозачесть ?
20 марта 2012 06:16
Солнечные дни
IP/Host: 220.238.47.---
Re: Налог при продаже квартиры
Подскажите, кто может. Я не налоговый резедент РФ, в России не проживаю с начала 2012 года. Квартира приватизирована на трех человек! В квартире проживали более чем 3 года. В случае продажи родители не плятят налог, и я в том числе?? или как не резидент мне необходимо будет уплатить и в каком размере??? А так же какие необходимо подавать документы в налоговую до продажи и после?
20 марта 2012 09:39
IP/Host: 89.250.147.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Виктория
верно, будет иметь(если до этого не брала вычет по жилью). Зачет возможен, если в одном году оба события-продажа и покупка.


Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.
21 марта 2012 10:26
Дмитрий С.
IP/Host: 77.108.81.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией:

Жена унаследовала квартиру, но не всю сразу… в итоге ½ в собственности уже более 3х лет, вторая половина менее 1,5 года.

Подумываем о продаже, как нам рассчитать сумму налоговой выплаты в данном случае, если продавать квартиру за 2,9 млн.?

Будет ли расчет идти со второй половины стоимости или со стоимости (суммы фактической продажи) полной квартиры? Какая в итоге получится у нас сумма налога? Совсем запутались!

Заранее Вам благодарен за ответ!
21 марта 2012 10:29
Дмитрий С.
IP/Host: 77.108.81.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией:

Жена унаследовала квартиру, но не всю сразу все, в итоге первая половина в собственности уже более 3х лет, вторая половина менее 1,5 года.

Подумываем о продаже, как нам рассчитать сумму налоговой выплаты в данном случае, если продавать квартиру за 2,9 млн.?

Будет ли расчет идти со второй половины стоимости или со стоимости (суммы фактической продажи) полной квартиры? Какая в итоге получится у нас сумма налога? Совсем запутались!

Заранее Вам благодарен за ответ!
21 марта 2012 16:32
Penka5
IP/Host: 94.51.25.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте. Помогите разобраться. 1/2 квартиры с боственности более 3 лет, вторую выкупил в 2010году.
В 2011году продал всю квартиру. Нудно ли уплачивать налог? Если, да, то с какой суммы???

Где-то в инете однажды находили, что если 1/2 квартиры уже была в собственности, то при выкупи второй доли, вся квартира приравнивается к тому, что в собственности более 3 лет??? Если мы правы. дайте подалуйста хоть № поправки или письма.
Зарее благодарны за ответ.
.
21 марта 2012 16:43
Дмитрий С.
IP/Host: 77.108.81.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
дополнение к моему прошлому вопросу:

Я почитал, выходит так, что мы должны заплатить 13% от суммы 1,9 млн. (2,9-1 налоговый вычет)!

Если мы в тот же год купим квартиру, можем ли мы претендовать на налоговый вычет в 2 млн. руб. в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220?

В данном случае, в итоге, мы освободимся от налогового бремя от первой сделки по продаже? Так ли это?

Еще раз, заранее благодарен!
24 марта 2012 15:32
Ольга Нога
IP/Host: 128.73.113.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Мама умерла в 2007.Свидетельство о праве на наследство получила в 2008 В 2011 году продала квартиру за 1740 руб Скажите,пожалуйста,должна ли я заплатить налог и в какой сумме? С уважением.О.В.
24 марта 2012 18:27
Ольга Нога
IP/Host: 78.106.244.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
В 2008 году получила наследство в виде квартирыВ 2011 году продала за 1740000 Должна ли я заплатить налог за проданную квартиру????
24 марта 2012 21:40
IP/Host: 188.186.148.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Ольге Нога, надо смотреть по датам, но в принципе- 2008,2009,2010 в ПС, нет ни налога, ни обязанности декларировать даже.
Пенка- налог в пределах 0,5 от суммы продажи за вычетом 0,5 млн...
Дмитрий,
"дополнение к моему прошлому вопросу:

Я почитал, выходит так, что мы должны заплатить 13% от суммы 1,9 млн. (2,9-1 налоговый вычет)! "--нет 1 млн дается на квартиру от второй части только 0.5 млн вычета значит, 2.9/2= 1,45 минус 0,5млн, а с 0,95 млн надо налог уплатить...

Если мы в тот же год купим квартиру, можем ли мы претендовать на налоговый вычет в 2 млн. руб. в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220? -да, если не пользовались вычетом ранее

В данном случае, в итоге, мы освободимся от налогового бремя от первой сделки по продаже? Так ли это? да, безусловно

Еще раз, заранее благодарен!
[скрыть сообщения от этого пользователя]


Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.
25 марта 2012 10:20
Анжела Васильевна
IP/Host: 89.22.165.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте.
Мой отец вступил в наследство после смерти мамы на квартиру 22.12.2009г Сейчас он хочет продать квартиру и разделить деньги между мной и братом. Риэлтор оценил эту квартиру в 1800т.р.Правильно ли я делаю расчет налога;1800-1000=800 800*13%=104т.р.
25 марта 2012 18:18
IP/Host: 188.186.148.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Ан.Вас, верно... но если продадите чуть попозже- в декабре 2012-налога вообще не будет..
кроме того, надо смотреть- отец вообще-то имел до этого квартиру как совместную собственность, как муж, если в браке были...поэтому по принятию наследства он ,может быть,и не должен платить налог вообще...если квартиру эту они купили до 2009 года..что в первом, мамином, свидетельстве на ПС? какая дата?

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.


Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.
25 марта 2012 21:04
Катерина К
IP/Host: 95.139.77.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте!
Помогите разобраться в моем вопросе. Жилой дом с земельным участком перешли мне по наследству от мамы (на основании завещания). Мама умерла 17.04.2007г. Свидетельство о праве на наследство по завещанию мной получено 03.04.2009 г., свидетельство о государственной регистрации права получено 17.04.2009г. Дом продала 17.02.2011г. за 1 500 000 р., зем.участок за 220 000р.
С какой даты исчисляется срок владения домом (со дня смерти мамы или со дня получения свидетельства о праве на наследство)? Какие налоги я обязана уплатить и на какие вычеты имею право?
Заранее огромное спасибо!!!
28 марта 2012 06:16
НЕ ПРОШЕЛ МИМО
IP/Host: 109.188.251.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Alex-Kor,
перечитайте внимательно Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П.
Там про миллионы "на каждого" подробго расписано. Не вводите в заблуждение людей.
28 марта 2012 21:29
vealev
IP/Host: 109.226.77.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Вечер добрый!
Есть один вопрос. После смерти мамы у меня 1/16 доля, у папы, брата и сестры по 5/16.
Я, отец и сестра продаем брату свои доли. Цена квартиры полность 2500000руб.
Моя доля 150000руб.
Вопрос - обязан ли я платить налог на доходы, потому как мой доход меньше 1000000руб.
Заранее сппсибо.
29 марта 2012 07:37
IP/Host: 46.39.36.--- Дата регистрации: 30.04.2008 Сообщений: 14 763
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Читал. Людей в заблуждение не ввожу.
В Постановлении масса нестыковок.
Одна из них - у меня в официальном государственном свидетельстве не "доля в праве", а доля в квартире (объекте недвижимости).

Далее, из того же Постановления:

Положение абзаца четвертого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 года N 112-ФЗ, согласно которому при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, - в системной связи с положением абзаца четвертого подпункта 2 пункта 1 той же статьи, согласно которому при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности, и статьей 249 ГК Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов по общему имуществу, - означает, что оно подлежит применению при реализации недвижимого имущества только как единого объекта права общей долевой собственности. При этом соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между сособственниками этого имущества пропорционально долям участников в праве общей собственности. При реализации по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, положение абзаца четвертого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации применению не подлежит.

А вот здесь уже четкое конституционное неравенство, создаваемое самим судом. Я уж даже не обсуждаю выделенный мною фрагмент и "реализацию его на практике"...

Пока есть неясности налогового законодательства - все они "в пользу налогоплательщика".


Мы не рабы. Рабы немы.
29 марта 2012 21:57
ежевика
IP/Host: 94.51.43.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
В этом году я получила в наследство от мужа 1\8 долю квартиры, хочу продать ее за 300 000 рублей, я инвалид 1 гр. Какой налог я должна буду заплатить после продажи?
30 марта 2012 16:14
Алекса Микс
IP/Host: 217.77.58.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
У нас следующяя ситуация! Мужу в наследство достался деревянный дом в центре города( в правах наследника 7 месяцев), и он по договору купли продажипродает строительной компании, ему дают сумму, но в этой же компании он преобретает 3 квартиры, одна уже построена , а две еще строятся. Сколько налогу необходимо заплатить! Деньги не копейки на руки не получили! Сумма 5 млн.! Может есть какой то выход, что мы не получали деньги на руки, и две квартиры еще строятся, меньше заплатить налога??????
30 марта 2012 16:31
Клеопин
IP/Host: 217.118.66.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте!Очень прошу разъеснить ,а то нем ного запуталась...В мае2009г.умерла бабушка и оставила мне кв-ру.Через пол года(,т.е.в ноябре) я получила все док-ты о праве собств.,соответственно в мае этого года будет 3года и мы думали её продать.ВОПРОС!!!!!мне придётся платить налог с продажи 13% или нет,или ещё подождать полгода с момента получения документов....СПАСИБО!!!!
30 марта 2012 17:53
Натаю.
IP/Host: 213.142.47.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Квартира по наследстве (вступление ноябрь 2011г.). В наследство - я и моя сестра. Вступаем в (апреле 2012 г.) наследство и одновременно оформляем договор купли-продажи. Какой налог и в какой сумме мы будем должны государству?
Заранее благодарны.
7 из 16
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти