Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Очень срочно! Прошу, помогите! Покупаем квартиру за 1млн 800тыс Хозяйка владеет 1/2 долей больше 3 лет, а второй половиной по наследству менее 3 лет. Хочет увеличить цену квартиры на размер налога - еще на 100 тыс!!!!!!!! Подскажите, какой реальный размер налога ей придеться уплатить??? Спасибо!

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Добрый день. Помогите разобраться в нашей ситуации. Дедушка умер в июне 2007г., оставив квартиру по наследству моему отцу. право собственности на квартиру отец зарегистрировал только в декабре 2008г. Правильно ли я понимаю, что продать квартиру сейчас, когда еще не прошло 3-х лет с момента регистрации, то придется платить налог, а если продать ее после декабря 2011 (через 3 года), то налог платить уже не придеться. Или срок отсчитывается через пол года после смерти дедушки, т.е. с декабря 2007г ? Так же хочу уточнить по размеру налога. Если продать квартиру за 1700 000, то получается 1700 000-1000 000*0,13= 91 000 ? Заранее огромное спасибо за ответ!

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Z- инвалид 1 группы есть ли у меня какие-то льготы при продаже квартиры, оставленной мне по наследству?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Я наследник, квартиру продаю, но я-инвалид 1 группы. Имею ли я какие-то льготы при оплате гос.пошлины за продажу ?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте! После смерти мамы, 1/2 квартиры(и имущества) остаётся у её 2-го мужа(официально зарегестрированого). Является ли он близким родственником и надо ли платить налог, если он напишет завещание на свою долю в мою пользу? Спасибо.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Я получила в наследство квартиру, которую собираюсь продать.
Я инвалид 1 группы, имею ли я права на льготы по оплате налога по продаже? Или у меня есть только права на налоговые вычеты.
Спасибо.
С нетерпением жду Вашего ответа.
Марина.

Re: наследство и долги

Здравствуйте!
В марте 2009 г. умер мой дядя. Так получилось, что родственников ближе чем я у него не осталось, и я (после судов с непонятно откуда появившимся незаконным сыном) вступила в права наследования квартиры лишь в июле 2011 г. Квартира находится в кооперативном доме, но моим дядей была приобретена путем оформления купли-продажи. Долгов дяди по оплате за квартиру (свет,газ и т.д) у него не было. И сейчас нам говорят, что необходимо заплатить 20 тыс. рублей за эти 2 года якобы за техническое обслуживание квартиры. Правомерно ли это? Ведь эти 2 года в квартире никто не жил, она была опечатана. Спасибо.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моя мама стала вдовой, она планирует продать квартиру, сразу после вступления в наследство (на сумму более 1 млн.руб). Квартира была приобретена в период брака, но оформлена в собственность полностью на умершего папу ( квартира была в собственности папы более трех лет). Мама при этом прописана в другой квартире в другом городе.
С какого момента определяется срок нахождения имущества в собственности у мамы: с момента первоначальной регистрации квартиры (папой) или после вступления мамы в наследство? Придется ли маме с полученного дохода от продажи жилья платить НДФЛ ? Если да, то в налоговую инспекцию какого города необходимо подавать декларацию: по месту прописки или по месту нахождения квартиры? Заранее спасибо.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

мой брат был женат. он умер и оставил мне по завещанию пол квартиры.я и его жена продали эту квартиру за 2000000 рублей. у нее более трех лет она была в собственности, а у меня пол года. какой налог надо платить мне? т. к мне достался 1000000 рублей.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте такой вопрос. в 2001 году была куплена квартира (семейная пара + ребенок несовершеннолетний). Квартира была куплена в долях: Муж 0.3, Жена 0.3 На ребенка остальные 0.4. В 2007 году Муж и отец ребенка умирает, и его 0.3 часть передается по наследству ребенку. Т.Е. Имеют: Ребенок 0.7 часть квартиры, Мать 0.3. В данной ситуации у меня вопрос: При продаже квартиры нужно ли платить налог, если на момент 2011 года, со смерти Отца ребенка прошло 4 года, а с момента оформления наследства только 2 года.? Заранее благодарен! И в кокой момент Ребенок (кстати в 2009 году ставший совершеннолетним) становится собственником 0.3 часть отца.

Как продается квартира по наследству если наследники дети один несовершеннолетний

Как продается квартира по наследству, если наследники дети и один несовершеннолетний

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Скажите пожалуйста,нужно ли будет платить налог при продаже квартиры?Если да ,то в каком размере? Я получила квартиру по наследству (стала собственником )в январе 2011г.Планирую продать за 600т.р.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Мы с братом в ступили в наследство, хотим продать квартиру (каждый свою долю 1/2) за 2 250 000, квартира в собственности менее 3 лет, т.е. каждый из нас продает не квартиру а долю в ней за 1 125 000, каким образом считается налоговый вычет, 1 125 000 - 1 000 000= 125 000*13% или налоговый вычет делится пропорционально каждому по 500 000 руб. и почему? А если я или брат купим в этом же году квартиры за 1 500 000, это как то уменьшит налогообагаемую базу?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

всем вопрошающим- ст.220 НК РФ и прочие в 23 главе- все там написано именно про ваши случаи..

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствйуте! Мне по наследству досталась квартира. Я хочу продать квартиру за 1000000рублей и выкупить долю квартиры свекрови. Какие налоги я должна заплатить и смогули я воспользоваться налоговым вычетом. За ранее спасибо.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Подскажите, а то совсем запуталась1)Полученную в наследство квартиру по 1/2 с братом сразу (менее 3 лет) продаем за 1500т.р.Насколько я поняла налог мой равен 1500-1000=500/2*13%=32500т.р. или все таки каждый из нас двоих имеет налоговый вычет 1млн.руб. и соответственно налог не платится. 2)Если я продаю свою квартиру за 1350т.р. добавляю 750т.р.полученных от продажи наследства и покупаю квартиру за 2100, в этом случае я должна заплатить НДФЛ.Очень жду Вашей помощи!!!Спасибо.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

С одной стороны:

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Письмо Минфина от 30 декабря 2010 г. N
> 03-04-05/7-765 разъясняет :
>...
> Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской
> Федерации изменение состава собственников, в том
> числе переход имущества к одному из участников
> общей долевой собственности, не влечет для этого
> лица прекращения права собственности на указанное
> имущество. При этом на основании ст. 131
> Гражданского кодекса Российской Федерации
> изменение состава собственников имущества
> предусматривает государственную регистрацию такого
> изменения.
> В связи с этим моментом возникновения права
> собственности у участника общей долевой
> собственности на квартиру является не дата
> повторного получения свидетельства о праве
> собственности на имущество в связи с изменением
> состава собственников квартиры и размера их долей,
> а момент первоначальной государственной
> регистрации права собственности на данную
> квартиру.
> В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не
> подлежат налогообложению налогом на доходы
> физических лиц доходы, получаемые физическими
> лицами, являющимися налоговыми резидентами
> Российской Федерации, за соответствующий налоговый
> период от продажи, в частности, квартиры,
> находившейся в собственности налогоплательщика три
> года и более, а также при продаже иного имущества,
> находившегося в собственности налогоплательщика
> три года и более.
> Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась
> в собственности налогоплательщика (независимо от
> изменения размеров долей в праве собственности на
> квартиру) более трех лет, то доходы от продажи
> этой квартиры не подлежат налогообложению налогом
> на доходы физических лиц.

Но в то же время

Alex-Kor Пишет:
-------------------------------------------------------
> Наталье: доля у вас, которая "менее трех лет", 825
> тысяч рублей (на нее при продаже положен вычет 1
> млн - но если только она продается "как
> самостоятельная доля"), а сама квартира - 3 300
> 000.
> Далее зависит от того, объединила бабушка свои
> доли в одну или же нет.
> Если продали именно "квартиру" одним договором и
> бабушка доли не объединяла - то на три доли (в
> собственности более трех лет) налогов нет; на долю
> 850 тыс. - вычет 1 млн и налогов тоже нет. Это
> если "четыре доли".
> Но если бабушка "две доли по 1/4" объединила в
> одну (читайте договор купли-продажи, что продали -
> четыре доли по 1/4 или три, две по 1/4 и одну в
> размере 1/2) - то у бабушки доля менее 3-х лет,
> налоговый вычет 1 млн, с 650 тыс - налог 13%.

Разьясните пожалуйста, все-таки, при продаже квартиры целиком с новым свидетельством (менее трех лет),
при условии что изначально были две равные доли у двух человек (в собственности более трех лет) и
впоследствии одна из долей была передана по наследству - подлежит ли такая продажа налогооблажению на доходы
физических лиц. Заранее спасибо.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствйуте! Мне по наследству досталась квартира. Я хочу продать квартиру за 1000000рублей и выкупить долю квартиры свекрови. Какие налоги я должна заплатить и смогули я воспользоваться налоговым вычетом. За ранее спасибо.


Сможете заявить вычет в 1 млн и налога от продажи не будет. При покупке налог не возникает.

Подскажите, а то совсем запуталась1)Полученную в наследство квартиру по 1/2 с братом сразу (менее 3 лет) продаем за 1500т.р.Насколько я поняла налог мой равен 1500-1000=500/2*13%=32500т.р. или все таки каждый из нас двоих имеет налоговый вычет 1млн.руб. и соответственно налог не платится. 2)Если я продаю свою квартиру за 1350т.р. добавляю 750т.р.полученных от продажи наследства и покупаю квартиру за 2100, в этом случае я должна заплатить НДФЛ.Очень жду Вашей помощи!!!Спасибо.


1).Всего цена 1500т.руб, каждый получил 750 тысруб..Имеете каждый право на вычет в размере 1лн/2= по 500 тыс.руб.Налог заплатить придется
(750-500)*13%=32,5тыс.руб каждому из вас.

2) квартиру покупаете за 2100, если ранее не пользовались вычетом на покупку жилья, то с дохода, равного 2млн- можете заявить вычет по НДФЛ. При этом можно зачесть и возникающий по продаже налог.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Разьясните пожалуйста, все-таки, при продаже квартиры целиком с новым свидетельством (менее трех лет),
при условии что изначально были две равные доли у двух человек (в собственности более трех лет) и
впоследствии одна из долей была передана по наследству - подлежит ли такая продажа налогооблажению на доходы
физических лиц. Заранее спасибо.


Тот, у кого была доля в ПС более трех лет- не платит, и не декларирует.
Тот, кто получил по наследству- уплатить 13% от суммы продажи, определенной в части его доли (50%), но может и заявить вычет в пределах 1/2 от миллиона, т.е. в 500 тыс.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Таша Т Пишет:
-------------------------------------------------------
> Тот, у кого была доля в ПС более трех лет- не
> платит, и не декларирует.
> Тот, кто получил по наследству- уплатить 13% от
> суммы продажи, определенной в части его доли
> (50%), но может и заявить вычет в пределах 1/2 от
> миллиона, т.е. в 500 тыс.

В моем случае это один и тот же человек, вторую долю он получает по наследству и оформляется новое ПС, в этом случае при продаже
платиться 13 % с половины стоимости ?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

да, придется уплатить от 1/2.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте. Я в этом году получил квартиру по наследству. И я хочу продать её за 300000 рублей. Нужно ли мне будет уплачивать налог. И если да то сколько?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здраствуйте.После смерти отца в 2006 году, я получила по наследству 1/2 часть квартиры. В 2009 когда умер 2-ой собственник, я получила по наследству вторую часть квартиры. Свидетельство о регистрации на всю квартиру получила в 2010 году. Сейчас я продала квартиру за 2230 000руб. Подскажите, пожалуйста, какую сумму НДФЛ мне необходимо уплатить, ведь первую половину квартиры я унаследовала более 3
-х лет назад. Заранее большое спасибо.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

В Самаре вступила в наследство квартиры от отца. Которая была в ужасном состоянии. Наняла организацию которая сделала мне ремонт за 500 000 рублей. Хочу ее продать за 1 600 000рублей. Какой налог я должна буду заплатить?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте! Вступила в наследство на квартиру в моск. обл . г. Мытищи , в декабре 2010г. сейчас хочу ее продать. Какой налог мне придеться платить? нужно ли быть в собственности на жилье 3 года, как при продаже преобретенной квартиры ?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

моя МАМА унаследовала машину, и сразу же продала ее когда она перешла в собственность.
Налог на машину(транспортный) пришел через год , но он был расчитан со дня смерти мужа до дня продажи. Можно узнать налог так и должен рассчитываться?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте! Есть трехкомнатная квартира, приватизированная в 1995 году на четверых человек: мама, бабушка, я и сестра, без определения долей. Сначала умерла бабушка(ноябрь 2007), потом через 7 месяцев умирает мама(май 2009). Мама на наследство после смерти бабушки не подавала. После смерти мамы мы с сестрой подали на наследство на бабушкину и мамину часть. Нотариус открыл два наследственных дела:1)На бабушку.Оформили фактическое принятие наследства мамой после бабушки(у нас с сестрой получилось по 1/4 доли в квартире и у мамы 1/2)(но свидетельств, документов никаких об этом на на руки не выдавалось ), 2)На маму. Мы получили мамину долю на двоих и теперь мы с сестрой владеем квартирой по 1\2 доли каждая. Какой налог с продаж мы с сестрой будем платить, если квартира будет продана по прошествии менее 3-х лет с даты получения последних свидетельств на собственность? Ведь часть квартиры наша уже давно, а часть мы получили недавно. Как рассчитывается налог в данном случае? Заранее спасибо.

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Как оформлены ваши доли? (по 1/2)
Одним документом - или двумя, по 1/4? (приватизация 95 года и наследство сейчас)
(имеется в виду - на каждую из вас).

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

:sm3:Здравствуйте! Получила квартиру по наследству от мамы. При продаже менее 1 миллиона рублей, буду платить налог за продажу и какой.?

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Не будете. И не утверждайте (не надейтесь). :grinning: