Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте.
В 2012 году, в июне, умерла моя бабушка. Наследниками ее квартиры стали дети: сын и дочь в равных пропорциях.
Квартира стоит около 1 млн. руб, чуть больше или чуть меньше.
Если квартира стоит менее 1 млн. руб., то, как я поняла, налог НДФЛ, не платится.
А если более? Допустим, квартиру можно будет продать за 1,2.
Сын - гражданин РФ, ее продает и ровно 600 000 отдает сестре (граджанинка Украины).
Сын должен уплатить НДФЛ от продажи квартиры?И если да, то в какой сумме?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте!
Собственниками квартиры были дедушка, бубушка и их сын (мой дядя). В 2002 году дедушка умер, на наследство никто не заявлял. В декабре 2011 умерла бабушка, оставив мне в наследство свою долю квартиры. Получили свидетельство о наследстве 1/2 -я и половину дедушкиной доли мой дядя, 1/3 квартиры его уже была. Как при продаже будет распределяться налог, если продавать квартиру сейчас за 2500000 руб.? Спасибо!
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
В 2010 умер наш папа. в наследство вступили мама и брат в 2011г. мама 1/8 и брат 7/8 долей. Мы с сестрой отказались в пользу мамы. В 2012 г дом продали за 5 млн. руб. на мамину долю мы купили 2 квартиры, стоимость которых 1700 000 каждая. Свидетельство на квартиры мы получим в 2013 году, т.к дом будет сдаваться в декабре 2012.Брат положил деньги на счет .вопрос: должны ли мы платить налоги с продажи дома и если да то сколько.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
День добрый, подскажите пжлста. Ситуация следующая. От умершего отца получил в наследство совместнно с братом квартиры.Срок вступления наследства в январе. Мы с ним планируем разделить эти квартиры меж собой. Одну ему ,другую мне. Как лучше это сделать,т.к. при принятии наследства они нам будут регистрироваться долями.
И второй вопрос,я хочу после этого разделения продать квартиру и купить примерно равноценную в другом районе. Какие условия необходимы,для того ,что бы не влететь на налог с продажи квартиры,до истечении трёх лет?
Зараннее благодарен.
Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Я гражданин России получил по наследству квартиру в Казахстане в этом году, собрался продать, мне сказали что в России мне надо будет заплатить налог с продажи. Насколько это правомерно, в каком тогда размере и необходимо будет в 2013 подавать декларацию. Спасибо за любой ответ
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Ковач, ИМХО, 13% с суммы полученного дохода.Декларацию подать не позднее 30.04.2013г.
Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте!!!
Я военный пенсионер, получил квартиру и хочу её продать с целью покупки другой недвижимости. Могу ли я в данном случае уменьшить или избежать уплаты налога от дохода, так как сразу буду покупать другую недвижимость, которая к примеру будет стоить на 1млн., дороже или наоборот дешевле.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Юрий,
если продажа и покупка будут в одном отчётном периоде (например, в 2012 году), то Вы получите 2 налоговых вычета.
1) 1 млн рублей при продаже, т.е. налог 13% заплатите с суммы (Цена - 1 млн.)
2) 2 млн рублей при покупке. Т.е. государство вернёт Вам 13% уплаченного налога с суммы не более 2 млн. рублей.
При заполнении в начале 2013 года налоговой декларации 3-НДФЛ за 2012 год всё учтётся и, скорее всего, обязанности платить налог у Вас не возникнет. Или налог к доплате значительно уменьшится. Нужно точно знать суммы продажи и покупки.
Если же продажа будет в 2012 году, а покупка в 2013, то ситуация иная.
По итогам 2012 года Вы подадите 3-НДФЛ и должны будете уплатить налог 13% с суммы (Цена - 1 млн.).
При покупке квартиры в 2013 году Вам будет положен налоговый вычет 2 млн. рублей. Но поскольку Вы пенсионер и если у Вас нет других доходов, кроме пенсии, то НДФЛ Вы не платите и, соответственно, возвращать Вам будет нечего.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира куплена в браке, собственность у жены менее 3 лет. Я нерезидент РФ. Хотим продать квартиру и развезтись. Риэлтор утверждает, что Налог будет платить жена, как собственник. Я могу стать резидентом в следующем году, надо ли мне подождать с продажей до следующего года, чтоб не платить 30%, или я вообще не буду платить? Спасибо
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира куплена в браке, собственность у жены менее 3 лет. Я нерезидент РФ. Хотим продать квартиру и развезтись. Риэлтор утверждает, что Налог будет платить жена, как собственник. Я могу стать резидентом в следующем году, надо ли мне подождать с продажей до следующего года, чтоб не платить 30%, или я вообще не буду платить? Спасибо
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте. После смерти мамы мой брат вступил в наследство. Через год оформил свидетельство о собственности на квартиру. Сейчас хочет продать ее. Три года еще не прошло и получается, что он должен заплатить налог с продажи. Объясните, пожалуйста, с какого момента исчисляется срок владения квартирой: со дня смерти матери или со дня приобретения свидетельства о собственности? И какими документами это подтверждается? Спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте.
Есть квартира, собственники которой отец, мать и дочь - по 1/3. Квартира приобретена в собственность по договору передачи в собственность от 1996 года, но свидетельство о праве собственности на нее получено только в июле 2012 года. В 2012 году умер отец, и мы с матерью - пенсионеркой теперь хотим продать эту квартиру.
Скажите, срок владения квартирой будет исчисляться с момента получения свидетельства о праве собственности (от 2012 года) или от даты договора передачи квартиры в собственность (от 1996 года)?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Здравствуйте.
> Есть квартира, собственники которой отец, мать и
> дочь - по 1/3. Квартира приобретена в
> собственность по договору передачи в собственность
> от 1996 года, но свидетельство о праве
> собственности на нее получено только в июле 2012
> года. В 2012 году умер отец, и мы с матерью -
> пенсионеркой теперь хотим продать эту квартиру.
> Скажите, срок владения квартирой будет исчисляться
> с момента получения свидетельства о праве
> собственности (от 2012 года) или от даты договора
> передачи квартиры в собственность (от 1996 года)?
Наследование доли отца влечет изменение состава собственников и размеров долей в праве общей долевой собственности, но не является основанием для прекращения этого права собственности. Таким образом, в целях налогообложения срок владения квартирой должен исчисляться с момента регистрации договора о приватизации т.е. с 1996 г.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в сложном вопросе. Отец-собственник кооперативной квартиры умер в июле 2011, документы на наследство (по завещанию отца) подала его мать, моя бабушка. В январе она вступила в наследство, но из-за онкологических проблем в собственность ничего не оформила и в апреле 2012 года умерла. В октябре я получила документы о праве на наследство, но теперь не понимаю, с какой даты будет исчисляться мой срок владения квартирой отца - со дня его смерти или со дня смерти бабушки? Заранее спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Поясните,пожалуйста, попадает ли под налог продавец квартиры, цена которой свыше 1 млн., в собственности меньше 3 лет, наследство, инвалид 2 группы( не работает, не платит подоходный,группа приравнивается по диагнозу к 1)? Покупаем встечную квартиру свыше 2 млн.,лучше на него оформить или на работающую мать,чтобы получить налоговый вычет.Спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! У родителей жены была в собственности квартира по 1/2 доли.В 1999 году мать умерла и по завещанию её доля перешла жене.Свидетельство о праве на наследство и свидетельство о регистрации этого права получили в 2009 г. В этом же 2009 году отец подарил свою долю жене(т.е. своей дочери) ,а в 2011г.она эту квартиру продала за 1млн112тыс.руб.Надо ли платить налог с продажи квартиры? Спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
В 2007 у мужа году умерла мать. По наследству 1/4 квартиры перешла ему , а 3\4 отцу. Мы проживаем отдельно, но до 1980 года муж был прописан в квартире родителей и жил в ней. 20 октября 2011 года у мужа умер отец. Муж является единственным наследником. При продаже квартиры в этом году за 2400 тыс. должен ли он платить НДФЛ и с какой суммы?
.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте. С 2003 года квартира находилась в собственности 4х человек, то есть по 1/4 доли у каждого (родители и двое детей). В 2010 году отец умер и его доля перешла по наследству дочерям по 1/8 доли. В 2011 году одна из дочерей выкупила 1/4 долю у матери за 300т.р.. Квартиру продали в 2011 году за 2млн.руб, в договоре 2 продавца (2 дочери). Какая в такой ситуации сумма будет облагаться налогом? Я так понимаю что эта сумма в 300тыс.руб и должна облагаться налогом,но так как она меньше 1млн.руб то налог платить не надо... Как это указать в декларации? Спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Квартира была куплена в 2003г. и оформлена на меня, проживали вместе с женой, которая умерла в 2012г. У меня есть дочь. Квартиру хотим продать. При вступлении дочери в наследство, надо ли платить налог при продажи квартиры? Вячеслав
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Мы с братом получили в наследство квартиру по 1/2
> каждому. Продали за 1200000 руб. Получили доход по
> 600000 руб. Какой налог придется платить.
Если квартира была в собственности более 3 лет, то налог платить не нужно.
Если менее 3 лет, то получите налоговый вычет 1 млн.
НДФЛ будет 13% от 200 тыр., т.е. 26 тыр.
По 13 тыр. на брата.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте ,ответьте ,пожалуйста,на такой вопрос:Нужно ли мне платить налог за продажу квартиры,если она досталась мне по наследству от дедушки?В наследство вступила в сентябре 2012 г.Если нужно,то сколько и какие нужны документы?
С Уважением, Ирина.
