Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы сдаем в аренду помещение (склад, офис). В договоре аренды не включены коммунальные расходы. Каким образом я могу выставить счет-фактуру на оплату эл/энергии и вообще правомерно ли это. Просто когда то давно, мне в налоговой сказали, что мы не имеем право продавать эл/энергию, тогда как быть в таком случае?
Здравствуйте Еленаф! Я вообще - то из юристов и ваш вопрос увидела чисто случайно. Может быть немного запоздала с ответом, но тем не менее. Наша организация часто сдает нежилые помещения в аренду, сами арендуем по подобной схеме.
Так вот, в случае предоставления помещения в аренды мы заключаем 2 договора: 1 договор аренды нежилого помещения, 2 договор возмещения затрат по электроэнергии (в случае если компенсируется только электроэнергия), либо же договор о компенсации средств по оплате за коммунальные услуги и содержание помещений (в случае компенсации э/энергии, теплоснабжение, водопотребления, водоотведения, охраны и т.п.).
В случае предоставления нескольких помещений в аренду нескольким арендаторам, оборудованных одним прибором учета, то к договору наши начальник АХО и экономисты делают расчет потребления электрической энергии (затраты на компьютер, освещение, бытовая розетка, чайник и т.п. * кол - во рабочих дней * стоимость кВт по которой сами покупаем) и выставляют счет на оплату на основании произведенного расчета.
Уже не в первый год работаем по такой схеме.
Надеюсь мои советы будут Вам полезны.
Есть еще вариант, когда арендатор самостоятельно заключает договор поставки коммунальных услуг (в т.ч. и электроэнергия) напрямую с поставщиком таких услуг. В таком случае все расходы по коммуналке оплачиваются самостоятельно арендатором и арендодатель не несет никаких рисков.
Здравствуйте! Наше предприятие несколько лет сдает помещения в аренду. Условие о компенсации коммунальных расходов (электроэнергии, водоснабжения, стоков, очистки стоков) содержится в самом договоре аренды. Арендаторы компенсируют коммунальные расходы на основании показаний счетчиков
здравствуйте! почему в квартирах с газом тариф на эл.энергию больше, чем в квартирвх с эл. плитами? за газ тоже платим, а в квартирах с эл.плитами этих расходов нет.
добрый день! я являюсь предпринимателем вид деятельности сдача жилья внаем для кратковременного проживания . правомерно ли требования энергосбыта о повышенном тарифе на оплату потребляемой энергии