налоговый вычет за квартиру

Поясните мне, пожалуйста, кто нибудь. Купила квартиру в 2004 году. Документы (акт сдачи-приемки) и ключи получила в октябре 2008 года, свидетельство о собственности в 2009 в мае. В налоговой инспеции мне сказали, что я могу претендовать на налоговый вычет только в размере 100 000 руб.(т.е. 130 000 руб.), а не 200 000 руб.,. Так ли это?

Re: налоговый вычет за квартиру

Я, через реэлтера сначала приобрел на ГЖС от МО квартиру в петербурге, а затем продал ее в 2008 г Квартира бла оформлена на двоих собственников-меня и мою маму(пенсинера). Реэлторы продали квартиру за более дорогую сумму чем была указана в ГЖС. И вот, не успев я получить деньги указанные в ГЖС с меня требуют выплату налога. Размер сертификата 1179000. продана квартира за 1468000. Справедливо ли это требование инспектора.

Re: налоговый вычет за квартиру

Из анализа статей НК РФ можно сделать вывод, что имущественный вычет вы
можете получить в размере 2 млн руб, если получили правоустанавливающие документы после 01.01.2008г.
В налоговой вам неправильно сказали! Они сами не знают.
Смело заявляйте вычет на 2 лимона. :sm39:

Re: налоговый вычет за квартиру

Стоимость квартиры оплачена работодателем в сче погашения задолженности перед работником по его заявлению.Получит ли работник имущественный вычет, если предоставит в ИФНС платежное поручение предприятия с отметкой банка с указанием в назначении платежа , что оплата произведена за работника и документы по взаимным расчетам(карточки по счетам, оборотные ведомости и проч.)

Re: налоговый вычет за квартиру

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 284-ФЗ, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года, - см. предыдущую редакцию).

Re: налоговый вычет за квартиру

Rey ...в каком году приобретена квартира,её стоимость по договору...Если квартира находилась в собственности меньше 3-х лет,то с вас требуют разницу...1468000-1179000=289000*13%=37570руб...но тут важны доли...у вас была общая совместная собственность или долевая...если доли,тогда расчет идет на каждого собственника...

Re: налоговый вычет за квартиру

По вопросу от 11.08.09 пояснение: предприятие должно было работнику 2,5 млн.руб., Он написал заявление, чтобы оплатили за него в счет погашения задолженности стоимость квартиры, которую он собрался купить( договор на квартиру заключен строит.организ. с ним).Получается, что предприятие не купило квартиру ему, а только заплатило вместо него, вернув таким образом свой долг.Имущественный вычет получит работник или нет?

Re: налоговый вычет за квартиру

нет...расходы на оплату стоимости квартиры должны быть за счет собственных средств...а нельзя было работнику средства выплатить?хотя бы на расч.счет.....фактически это деньги работника...его зп....но заплатило за него предприятие.....(это факт)...так что налоговая ...это не примет...а то что это ваши кровно заработанные....по бумагам...будете доказывать в суде,если вычет хотите получить...

Re: налоговый вычет за квартиру

В ноябре 2009 года я купил квартиру за 1100 тыс рублей у физического лица. Посредником в подборе недвижимости выступило агенство недвижимости с которым я заключил соответствующий договор и оплатил 35 тыс. рублей. АН имеет соответствующую лицензию. Вопрос: включается ли сумма в 35 тыс рублей оплаченная АН в имущественный налоговый вычет. (т.е. затраты на покупку недвижимости - 1135 тыс. руб )