10 декабря 2012 20:47
IP/Host: 87.117.55.---
Дата регистрации: 10.12.2012
Сообщений: 1
Re: Имеет ли право хозяин квартиры выселить квартиросъемщиков - семью с детьми зимой?
Думается, отсутствие письменного договора - проблемы наймодателя. Не определен срок (683, 684 ГК), невозможно в одностороннем порядке изменить размер/порядок/ оплаты. Наймодатель не может расторгнуть договор в связи с неисполнением его условий - не на что ссылаться. Непонятен смысл уведомления за две недели, если уведомление устное - как доказать, что оно было. В ином случае - письменное уведомление о повышении оплаты будет являться доказательством существования договора найма.Сам факт проживания, наличие вещей нанимателя в квартире, оплата ЖКХ и др., будет являться доказательством существования договора. Это лирика. Но как должен поступить наймодатель, если наниматели продолжают проживать в съемной квартире. Самостоятельно выкинуть чужие вещи на улицу - однозначно ст. 330 УК РФ. В уголовке заявления о преступлении и показаний свидетелей хватит, чтобы дело с обвинительным направить в суд. Тем более, сотрудники полиции зафиксируют обстановку /наличие вещей нанимателя/, примет объяснения сторон, будет вынесено постановление о возбуждении /отказе в возбуждении/ УД, что можно использовать как доказательство в гражданском процессе. Понятно, нормальные люди этим заниматься не будут, но пообщаться стоит, убедить людей /наймодателей/ в том, что нужно оставаться людьми, а уголовка не шутки (такие дела реально были). Ну и наверное, не торопясь искать новое жилье с приемлемыми условиями и договором на пять лет. Удачи.
