Возможна ли приватизация придомовой территории?

31 мая 2012 09:55

3232

IP/Host: 83.219.158.---

Возможна ли приватизация придомовой территории?

Коллеги, помогите, пожалуйста решить вопрос.

Есть трехквартирный дом. Все квартиры в нем приватизированы собственниками. Около дома есть небольшой двор, т.е. зем. участок, который не приватизирован. Со всех сторон этого двора - другие дворы, земля в которых или приватизирована или находится в аренде у собственников домов.
Фактически сейчас данный ЗУ находится в муниципальной собственности. Могут ли собственники жилых помещений указанного дома приватизировать данный ЗУ? Или хотя бы получить право аренды на него?

Цитировать выделенное

31 мая 2012 09:58

vtb

IP/Host: 78.156.232.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

бесплатно переходит в собственность (ст. 36 ЖК РФ и 16 ЖК РФ кажись)

Цитировать выделенное

31 мая 2012 09:59

vtb

IP/Host: 78.156.232.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

36 ЗК РФ *правка"

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:01

Sars

IP/Host: 80.249.176.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 28 188

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

Нужно окадастрить земельный участок.
А потом, когда кадастр получите - ЗУ действительно переходит бесплатно в пользование дома ... можно поставить забор ... и "закрыть" свою территорию...

Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:07

3232

IP/Host: 83.219.158.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

Что необходимо предпринять, чтобы оформить кадастровый паспорт?

Еще из ст. 36 Земельного кодекса следует, что собственники вправе выкупить землю по цене кадастровой стоимости. Получается необходимо лишь с заявлением обратиться к собственнику ЗУ - муниципалитету?

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:23

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

выкупать не придется - бесплатно
порядок см. ст. 16 закона о введении жилищного кодекса
советую почитать
Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29
"Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9069)

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:25

vtb

IP/Host: 78.156.232.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

начинайте с заявления в администрацию (т.к. именно оформляют участок)

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:26

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

ВТБ не соглашусь - начинатьт нужно с проведения общего собрания

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:27

3232

IP/Host: 83.219.158.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

спасибо

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:41

3232

IP/Host: 83.219.158.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

небольшое уточнение. в данном случае кадастровый паспорт на ЗУ был оформлен еще в 2003 году.
получается, что данный ЗУ, в силу, закона, упомянутого mawr ом, уже находится в общей долевой собственности тех людей, которым принадлежат квартиры?

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:45

vtb

IP/Host: 78.156.232.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

на момент формирования он переходит в общедолевую собственность владельцев квартир. еси владелец меняется то и долевой собственник тож меняется. Мавр...я имел ввиду адм. шаги..

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:52

3232

IP/Host: 83.219.158.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

ясно. еще вопрос: данный ЗУ в таком случае - общая долевая собственность владельцев квартир. можно ли ка то опделить данный участок и определить, что его некоторая часть принадлежит собственнику квартиры 1, вторая часть - собственнику кв. 2 и т.д.

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:54

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

3232
вы правильно поняли
в данном случае регистрация носит правоподтверждающий а не правоустанавливающий характер
при желании вы можете зарегистрировать, хотя это не обязательно

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

31 мая 2012 10:55

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

поделить нельзя, но можно определить порядок пользования ЗУ в письменном виде

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

31 мая 2012 11:04

3232

IP/Host: 83.219.158.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

Спасибо, mawr, и последний вопрос: если все же проводить регистрацию, то что для этого нужно: кадастровый пасорт (один на всех), правоустанавливающие документы на жилые помещения всех собственников, и оплата гос. пошлины - 1000 руб. с каждого собственника. Так!? Плюс необходимо, чтобы они все явились на регистрацию и подписали соответсвующие заявления.

Цитировать выделенное

31 мая 2012 11:19

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

госпошлина всего 100 (сто) рублей, но с каждого
в принципе в инструкции в первой части хорошо написано - протокол общего собрания и примерное его содержание, в том числе что и кто нито один может прийти уполномоченный собранием

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

26 сентября 2012 01:34

Владимир52

IP/Host: 95.153.186.---

Сколько стоит приватизация придомовой территории?

Сколько стоит приватизация придомовой территории

Цитировать выделенное

26 сентября 2012 08:10

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Сколько стоит приватизация придомовой территории?

А то что выше написано лень почитать?

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

10 января 2013 08:56

Петренко

IP/Host: 82.145.208.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

возможна ли приватизация двух объектов недвижимости находящиеся на одной территории? Тоесть жилой дом и гараж?

Цитировать выделенное

10 января 2013 09:01

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

и у кого вы их приватизировать собрались?

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

10 января 2013 13:33

Петренко

IP/Host: 82.145.210.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

Я сам себе начальство.

Цитировать выделенное

10 января 2013 13:36

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

это вы к чему?

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

10 января 2013 13:43

Мазухина Анна

IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

это значит, что он сам у себя будет приватизировать.

" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)

Цитировать выделенное

10 января 2013 13:46

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

Анна, смелое но спорное толкование :sm3:
тогда возникает вопрос к Петренко - "а ты кто такой?" :boks:

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

10 января 2013 14:56

Петренко

IP/Host: 82.145.208.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

Я думаю это не столь важно. Посуществу вопроса помочь неможете.? Я так понимаю!

Цитировать выделенное

10 января 2013 15:02

mawr

IP/Host: 94.100.84.--- Дата регистрации: 08.05.2008 Сообщений: 6 147

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

вас и спрашиваю по существу - у кого вы приватизировать собрались? у муниципалов? у федерации? или субъекта российской федерации?

или вы что то другое понимаете под словом приватизация?
не то что указано в ст. 217 Гражданского кодекса?

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство

Цитировать выделенное

25 июня 2013 00:59

вишневский владимир олегович

IP/Host: 77.35.128.---

Re: Возможна ли приватизация придомовой территории?

приватизация служебного надела, документы выданы в1956г воинской частью

Цитировать выделенное