Как разоблачить и наказать подрядчика с хорошим аппетитом? :sm80:
Добрый день!
Заключен договор строительного подряда между юриком (подрядчик) и физиком (заказчик). Стоимость работ была определена в договоре как твердая и подписан протокол согласования договорной цены и какой-то краткий расчет по стоимости работ без расшифровки материалов. Хотя заказчик в устной форме настаивал на подробной смете.
При сдаче работ подрядчик предоставил смету, где заказчик обнаружил явное завышение по материалам (смета заказчиком не подписана). То есть подрядчик вышел на ту же цену ,что и прописана в договоре, но материала взял вдвойне больше, например, нужно реально 100 кирпичей, а в сметном расчете 200 кирпичей. То ест фактически подрядчик использовал 100 кирпичей, а остальное получается сэкономил.Но экономия была умышленна заранее.
Конечно заказчик может попросить накладные на материал, которые подрядчик с лёгкостью может и предоставить, так как у него таких объектов куча.
Собственно вопрос.
Как на законных основаниях заказчику не платить подрядчику за лишние материалы?
Акт о приемке работ заказчик ещё не подписал.
Re: Как разоблачить и наказать подрядчика с хорошим аппетитом? :sm80:
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> А зачем подписывали явно завышенную цену?
Мой вопрос не в этом.Что сделано, то сделано. Заказчик -физ.лицо. Подрядчик - солидная с виду контора, всё красиво расписал, показал. Поэтому заказчик посчитал ,что лучше обратится в солидную контору и сделать немного подороже, а не к шабашникам - за дёшево.Но на деле, как обычно бывает в России, сказка оказалась былью и заказчику пришлось чуть ли не ночевать на стройке и постоянно пинать подрядчика и тыкать его носом на недостатки. То есть фактически заказчик был прорабом у подрядчика)))
Но после того, когда заказчик увидел ещё и завышение материалов, терпение лопнуло.Заказчик не хочет платить за лишний материал плюс тем самым компенсирует своё потраченное время за прорабство.
Вот и весь сыр бор.
Re: Как разоблачить и наказать подрядчика с хорошим аппетитом? :sm80:
То есть фактически заказчик был прорабом у подрядчика))) Но после того, когда заказчик увидел ещё и завышение материалов
и что про это написано в договоре?
Главное работа выполнена качественно в полном объеме и окончательная стоимость оговорена, так?
Нового в этой ситуации ничего нет, так было и есть, 5 лет назад себестоимость 1 кв. метра МКД по г. Москва была около 17000руб., а сколько фактическая? и по мнению одного из главных архитекторов в г. Москва, считается нормальным договор подряда если он составлен не меньше чем на 100 страниц.
Re: Как разоблачить и наказать подрядчика с хорошим аппетитом? :sm80:
и что про это написано в договоре?
Главное работа выполнена качественно в полном объеме и окончательная стоимость оговорена, так?
В договоре прописано только про дополнительные объёмы, превышающие сумму договора, а вот про завышение материала в рамках цены договора ничего нет.Поэтому прибегаю к помощи на сия форуме.
Работа выполнена не 100% качеством, но явных недостатков нет. Заказчик бы не стал заводить бузу, если бы на лицо изначально не было бы преднамеренное раздувание материала, то есть откровенная наглость.
считается нормальным договор подряда если он составлен не меньше чем на 100 страниц.
Вот раньше у купцов вообще договоров не было. А был уговор, который ,как известно, дороже денег. А сейчас появились юристы, которые усложняют жизнь своими договорами)))))))))