квитанция на оплату

Управл.компания заключила договор на закупку и установку прибора коллективного учета отопления (что-то вроде этого) и теперь включает в квитанцию на оплату коммун.услуг 3 тыс. за этот прибор. Решение было принято на общем голосовании. Правомерно ли, что упр.компания включает 3 тыс. в платёжную квитанцию или должны были отдельным счетом представить? И мы можем возразить против необходимости установки данного прибора? Какие аргументы можно представить, если обратиться в суд? Прибор никакой экономии не несёт!

Re: квитанция на оплату

Скажите общее голосование кого жильцов дома которым установят данное оборудование? Если это так то нужно было писутствовать на этом голосовании и собрании и вырожать свой протест....ведь именно как я понимаю голосование положительное жильцов вырозило свое согласие на эту установку и включение...оплаты в квитанцию...

Re: квитанция на оплату

Собрание собственников помещений МКД правомочно решать любые вопросы,включенные в повестку дня при условии, что собрание проведено в порядке, установленном ЖК РФ.
Если не соблюден порядок, установленный законом, или кто-либо из присутствовавших на собрании не подтвердил документом свое право на голосование, - это считается существенным нарушением порядка.
Надо также иметь в виду, что квитанция за потребленные ЖКУ - платежный документ именно за потребленные коммунальные и жилищные услуги. Включение в нее иных начислений - неправомерно.
Обратите внимание, что расходы на покупку прибора учета должны быть документально подтверждены и соответствовать тому решению собрания собственников помещений в МКД, на котором оно принималось.
Вы также вправе оспорить решение собрания собственников МКД в суд, если не присутствовали на собрании, по причинам нарушения порядка проведения собрания или голосования или по иным основаниям, которые вы считаете нужным оспорить.
Необходимо собрать доказательную базу по всем вопросам, которые вы станете оспоривать в суде.
Внимательно изучите ЖК РФ в части, где речь идет о общем собрании собственников в МКД.
Желаю вам успехов в борьбе.

Re: квитанция на оплату

1. Оспорить протокол общего собрания - на котором было принято решение об установке приборов учета тепла - можно только в течение 2-х месяцев с момента проведения собрания собственников жилья. Если вы не уложились в этот срок (2 мес.) и не оспорили решение собрания - то оно вступает в силу. Из этого - вывод - вы обязаны подчиниться решению большинства.
2. Если было принято такое решение большинством голосов - то это должен был бы быть на повестке собрания вопрос о внесении дополнительных взносов на покупку и установку приборов учета тепла. И этот платеж должен проводиться бухгалтерией УК именно как дополнительный взнос. Следовательно, включение этой суммы на приобретение и установку приборов учета тепла - неправомерно.
3. Возразить то вы можете ... но положительного результата вряд ли добьетесь.


И еще ... один вывод ... или совет - расцените как хотите ...
Нужно участвовать в жизни своего дома. Ходить на общие собрания, голосовать, принимать решения по вопросам, которые ставятся на этих собраниях. Требовать отчет у УК - куда они дели деньги ... требовать сметы на все работы, которые они провели на ваши деньги.
А не хлопать крыльями - после того, как решение принято уже без вас.
Советский Союз - когда все решалось за вас ... уже закончился... вы - собственник - следовательно вы хозяин в своем многоквартирном доме .... и вам решать ... и качать права ... А не УК.