Продать Заложенное имущество.

Здравствуй, народ!

Подскажите, пожалуйста, как лучше?

Есть недвижка в залоге. Заёмщик хочет продать её, чтобы погасить займ, который м/у физиками. Обратился в агентство по недвижке. Без снятия обременения Займодавцем, он это сделать не может. Как лучше это сделать с помощью Займодавца? Оформить доверку на продажу недвижки?

Займодавец хочет обезопасить возврат займа.

Re: Продать Заложенное имущество.

Правая Пишет:
-------------------------------------------------------
> Здравствуй, народ!
>
> Подскажите, пожалуйста, как лучше?
>
> Есть недвижка в залоге. Заёмщик хочет продать её,
> чтобы погасить займ, который м/у физиками.
> Обратился в агентство по недвижке. Без снятия
> обременения Займодавцем, он это сделать не может.
> Как лучше это сделать с помощью Займодавца?
> Оформить доверку на продажу недвижки?
>
> Займодавец хочет обезопасить возврат займа.
мы в договоре купли-продажи все прописали,что путем продажи гасится такой-то займ,по которомунедвижка в залоге и отдельным пунктом согласие залогодержателя

Re: Продать Заложенное имущество.

Леле, неплохая идея, но блин...не все покупатели могут согласиться на это...

Re: Продать Заложенное имущество.

Правая Пишет:
-------------------------------------------------------
> Леле, неплохая идея, но блин...не все покупатели
> могут согласиться на это...


так а в чем проблема?сходите вместе с покупателем в любую юр.консультацию,пусть ему там доходчиво объяснят,что он не рискует ни чем,если все прописано

Re: Продать Заложенное имущество.

LELE82 Пишет:
-------------------------------------------------------
> Правая Пишет:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Здравствуй, народ!
> >
> > Подскажите, пожалуйста, как лучше?
> >
> > Есть недвижка в залоге. Заёмщик хочет продать
> её,
> > чтобы погасить займ, который м/у физиками.
> > Обратился в агентство по недвижке. Без снятия
> > обременения Займодавцем, он это сделать не
> может.
> > Как лучше это сделать с помощью Займодавца?
> > Оформить доверку на продажу недвижки?
> >
> > Займодавец хочет обезопасить возврат займа.
> мы в договоре купли-продажи все прописали,что
> путем продажи гасится такой-то займ,по
> которомунедвижка в залоге и отдельным пунктом
> согласие залогодержателя

+ к Лёле.Тоже так делали, причем в договоре прописывали именно так, как она говорит. Отдельно предстпавляли согласие банка на сделку.

Re: Продать Заложенное имущество.

Можно оформить трехсторонний договор - продавец, покупатель и залогодержатель (банк). Там детально прописываете, что имущество на момент сдачи документов на гос.регистрацию находится в залоге, но после получения от покупателя денежных средств обременение будет снято. А покупателю так и объясните, что переход права регистрируется месяц, а снять залог - несколько дней, т.ч. свидетельство о госрегистрации права собственности он получит уже "чистое".

Re: Продать Заложенное имущество.

Всем премного благодарна. :sm41:

Только займодавец не банк, а физик. Покупателей это немного смущает.