6 февраля 2018 12:15
Antaress

IP/Host: 195.19.82.---
Дата регистрации: 12.04.2017
Сообщений: 5
3 НДФЛ при продаже долей квартиры
Добрый день! Помогите, пож-та, разобраться в правильности отражения доходов/расходов проданной квартиры при заполнении 3-НДФЛ. В 2012 году купил квартиру по ДДУ за 5 670 000 рублей (с помощью ипотеки, которую погасил в 2014 году). На момент покупки в браке не состоял/детей не было. В 2013 году женился, родилась двойня, полученный мат капитал был использован на досрочное погашение ипотеки. В 2017 году в апреле (долгострой) только получил документы на собственность на квартиру, по договору дарения передал жене и детям по 1/55 доли – необходимо выделение долей, так как использовался мат капитал. Таким образом, у меня осталось 52/55 доли и у жены и 2-х детей по 1/55. В сентябре 2017 года с разрешения опеки эта квартира была продана за 6 000 000 рублей и одновременной покупкой другой квартиры. В связи с продажей квартиры (своих долей) всеми членами семьи должна быть заполнена 3-НДФЛ.
Возник ряд вопрос по корректности заполнения 3-НДФЛ:
- правильно ли я понимаю, что, так как моя супруга и дети получили в дар по 1/55 доли, то доход от продажи своих долей они никак не могут уменьшить на расход покупки, но могут уменьшить на 1 млн вычета, исходя из размера своей доли т.е. каждый из них должен заплатить 13% с 90 909 руб ( 6 000 000 рублей * 1/55 минус 1 000 000 * 1/55).
- мой доход от продажи доли составил 5 672 727 руб ( 6 000 000 * 52/55). Могу ли я уменьшить доход от продажи своей доли на полную стоимость покупки квартиры или только на размер доли? Вопрос получается существенный, так как в первом случае, мне нужно заплатить 13% всего с 2 727 руб (5 672 727 – 5 670 000 (полная цена покупки)) или 13% с 312 000 руб (5 672 727 – 5 670 000 * 52/55).
#1
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх